Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 231

3911RJ Rhenen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Cuneraweg 231 Rhenen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van 1.444m², centraal in Achterberg, staat deze volledig gemoderniseerde en uiterst smaakvol afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE/LOODS. Deze instapklare woning biedt maar liefst 185m² woonoppervlak, veel comfort en een geweldig buitenleven. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers op de verdieping een comfortabel gezinshuis waarbij het aan sfeer niet ontbreekt. In 2022 is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een geweldige verbinding is tussen het woonhuis en de fraai aangelegde tuin (op het zuiden). Naast de woning staat een luxe garage/loods van maar liefst 97m². Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en goede isolatie, dus ook nog eens zeer energievriendelijk. Dit uiterst verzorgde woonhuis met fraaie tuin en royale garage/loods is gelegen in de directe nabijheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het landelijke en sociaal bewogen Achterberg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Diverse uitvalswegen en het NS-station van Rhenen zorgen voor een prettige snelle verbinding met de grote steden van Nederland. Indeling: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en bergkast. De sfeervolle living is voorzien van een gashaard en staat middels een glazen pui in verbinding met de brede uitbouw aan de achterzijde. Deze extra leefruimte beschikt over een tweetal dakvensters en een dubbele schuifpui die het binnen- en buitenleven op een mooie wijze met elkaar verbindt. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en toegang tot een berging waar ook de aardwarmtepomp zich bevindt. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond die is voorzien van een ruime garderobekast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, hoekligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 1e verdieping: op de overloop/vide bevindt zich een praktische inbouwkast. Links en rechts van de overloop bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers die beiden zijn voorzien van een wastafelmeubel en inverters (koelen en verwarmen). De 3e slaapkamer is ook ruim bemeten en beschikt over een groot dakvenster en eveneens een inverter. Buiten: de tuin is aan de straatzijde ruim en onderhoudsvriendelijk opgezet met een groot gazon en riante parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De achtertuin is ontworpen met oog voor detail. Hier bevindt zich een heerlijk buitenleven met meerdere terrassen (van grootformaat tegels) en een overkapping met jacuzzi. Het strakke straatwerk is gecombineerd met gevarieerde borders, gazon en wordt omsloten door strakke hagen en leibomen. Zowel zon als privacy zijn hier maximaal aanwezig. Bijgebouw: de riante garage/loods (97m2 vloeroppervlak) beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, pantry met water, krachtstroom aansluiting, kastenwand en een zolderruimte. Meer bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 185m², inhoud 677m³, perceeloppervlak 1.444m²; - Volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden; - Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en airco/inverters op de verdieping; - Energielabel A; - Extra’s als inbraakalarm, gashaard, jacuzzi, tuindrainage en robotmaaiers; - Luxe geïsoleerde garage/loods met extra hoge overhead deur; - Eigendomsoverdracht in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1444 m²
Contenido
677 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
113 m²
Área del jardín trasero
396 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.