Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Gasthuisstraat 4

3911KN Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.372

Galería de fotos

Gasthuisstraat 4 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Rhenen met het mooiste uitzicht van de stad! Deze karakteristieke VIJFKAMER-BOVENWONING met riant dakterras ligt midden in het historische centrum en bied je elke dag een prachtig panorama over de Cuneratoren en de sfeervolle binnenstad. De woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zijn behouden. Van de 1e tot de 3e verdieping vind je een smaakvolle afwerking, een scala aan leefruimte en een hoog wooncomfort. De gekozen materialen en kleurstelling zorgen voor de unieke ‘warme’ sfeer in de gehele woning. Het royale dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor de zon en privacy. Energielabel B dankzij de goede isolatie, 13 zonnepanelen en airco/inverter. Hier komen karakter, comfort en de locatie op een zeldzaam mooie manier samen. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een gezonde VvE, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Alle fijne voorzieningen van het charmante centrum van Rhenen liggen letterlijk om de hoek: winkels, restaurants, terrasjes, het NS-station en natuurlijk de uiterwaarden van de Rijn. Indeling Begane grond: Privé-parkeerplaats, afgesloten entree met video-intercom, gezamenlijke fietsenberging en trappenhuis naar het appartement. 1e woonlaag: Ruime ontvangsthal met garderobe-nis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de uiterst sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, gashaard en stalen openslaande deuren naar het royale dakterras. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een luxe SMEG-6-pitsfornuis met dubbele oven, SMEG-koelkast, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het royale eetgedeelte, met uitzicht over het centrum, zorgt voor een fijne verbinding van de living met de keuken. 2e woonlaag: Overloop met trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met dakkapellen en een derde kamer met dakvenster. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel. 3e woonlaag: Voorzolder met vaste schuifkast, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee dakvensters met uitzicht op de Cuneratoren. Buiten: Het riante dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Dat kan ook extra ontspannen vanuit de aanwezige jacuzzi (op natuurlijke basis). Hier kijk je uit over de daken van historisch Rhenen, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Op het terras bevindt zich daarbij ook nog eens een praktische houten berging. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 121 m², inhoud ca. 433 m³; - Unieke sfeer en woonoppervlak verdeeld over 3 fraai afgewerkte woonlagen; - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 13 zonnepanelen. - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 117,75 per maand; - Eigen parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.