Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Keldermanspad 11

3911KB Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.748

Galería de fotos

Keldermanspad 11 Rhenen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en eigentijds wonen aan de rand van het historische centrum met uitzicht over de uiterwaarden en rivier de Rijn. Deze modern vormgegeven, optimaal geïsoleerde en onderhoudsarme woning (gasloos) met energielabel A is in 2018 gebouwd met gebruikmaking van natuurlijke en duurzame materialen zoals hout, zink en gevelstenen. Dit alles in aardse tinten, wat het geheel een moderne, maar ook een warme uitstraling geeft. Rustig gelegen aan een doodlopend en autoluw straatje met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum met boetieks, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik. En aan de andere kant magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen en ontspannen, met de Utrechtse Heuvelrug, de Blauwe Kamer en de uiterwaarden van de Nederrijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De indeling van deze woning is allesbehalve standaard te noemen. Zo zijn de woonkamer en leefkeuken op de 1e verdieping gesitueerd, met imposant hoge plafonds en royale raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten en een prachtig uitzicht garanderen. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, riante hal met garderobenis, m.k. en een praktische kastenwand onder de trapopgang, bijkeuken met kastenwand en aansluitpunten voor wassen en drogen, 2 slaapkamers met kastruimte en een werkkamer met toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer (d.d. 2018) met vrijstaand ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Achter de woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, zonneterrassen, borders en een moestuin. Een ideale tuin om in alle rust van de zon of schaduw te genieten. Daarnaast is er een grote carport aanwezig met ruimte om de auto/motor/camper op eigen terrein te stallen. Ook is er aan de zijkant van de woning een vrijstaande stalen berging geplaatst, geschikt voor het stallen van fietsen of het bergen van spullen. Eerste verdieping – loungen met uitzicht De makkelijk begaanbare trapopgang vanuit de hal leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping met aansluiting voor een houtkachel. Een fijne, lichte ruimte met grote, hoge raampartijen v.v. elektrische screens en toegang tot een loggia met uitzicht op de Cuneratoren en de rivier. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, welke is voorzien van een grote kastenwand met praktische opbergruimte en een moderne U-opstelling (d.d. 2018) v.v. de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, design afzuigkap (re-circulatiekap), vaatwasser, en een Quooker. Vanuit de woonkeuken middels een grote schuifpui toegang tot een balkon op het zuiden. Het vergroten van dit balkon, behoort eventueel tot de mogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken is een charmante toiletruimte gesitueerd met voorportaal en fonteintje. Boven deze toiletruimte bevindt zich een vliering met technische ruimte en extra opbergmogelijkheid. De verdieping is v.v. een gave betonvloer afgewerkt met een laklaag. EXTRA INFO: • Onderhoudsarme en gasloze woning. • Woonoppervlak ca. 103 m², inhoud ca. 435 m³, perceelsoppervlakte 219 m². • Heerlijke privacyvolle en zonnige tuin op het zuidwesten. Ook twee buitenruimtes op de verdieping: een balkon aan de woonkeuken en loggia in de woonkamer. • Luxe woonkeuken en moderne badkamer. • Op de 1e verdieping veel daglicht en een open, loftachtige sfeer. • Rustig gelegen aan de buitenrand van de historische benedenstad van Rhenen. • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. • Carport op eigen terrein. • Full electric warmtepomp (Nefit Evyline d.d. 2018). • Energielabel A. • Optimaal geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. • 10 zonnepanelen. • Gehele woning v.v. vloerverwarming en koeling. • Perfect voor alleenwonenden, stellen of kleine gezinnen die anders dan anders willen wonen. • Aanvaarding in overleg. Kortom: een unieke woning op een fantastische plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.