Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Levendaalseweg 2 A

3911BD Rhenen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Levendaalseweg 2 A Rhenen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, verrassend ruim souterrain met eigen entree (ideaal voor werken aan huis) en tuin rondom de woning. Met een slaap- en badkamer op de begane grond bovendien levensloopbestendig dus geschikt voor alle generaties. Een functionele bergzolder en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal; in een rustige en kindvriendelijke buurt met het NS-station en het Grebbebos op circa 50 meter van de woning. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens binnen handbereik. Het NS-station en diverse uitvalswegen (naar de A15, A12) zorgen ervoor dat ook de omliggende steden goed en snel zijn te bereiken. Indeling: Begane grond: de woning beschikt over een ruime hal/entree met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. In de woonkamer ligt een fraaie houten parketvloer (met kruipluik en convectorput). Dankzij de grote raampartijen is er een optimale lichtinval en een prettige sfeer. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met twee wandopstellingen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast, combi-oven, spoelbak en praktische opberglades. Kortom, alles wat je mag verwachten van een complete keuken. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige serre (tuinkamer) met lichtkoepels en heaters, waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Verder biedt de hal toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is de master bedroom die beschikt over een ruime walk-in-closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Souterrain: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate entree met een trap naar het souterrain. Uiteraard is het souterrain ook bereikbaar via de centrale hal op de begane grond. Het souterrain biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte, maar is ook geschikt als logeerruimte. Daarnaast vind je is het souterrain een sauna, een badkamer met wastafel, toilet en douche én een handige provisiekast. Zolderverdieping: via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook groot genoeg voor hobby’s. Buiten: het fraaie perceel beschikt over een voor- en zijtuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle vijverpartij met vlonder, een houten pergola, diverse zitjes en veel groen. De zijtuin biedt een extra terras direct grenzend aan de serre met een mooie druivenrank. Via de achtertuin is er toegang tot het souterrain. Garage en oprit: de volledig bestraatte oprit, voorzien van een carport met lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit hier is tevens de stenen garage bereikbaar, uitgerust met cv-combiketel en elektra. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 127 m², inhoud 781 m³, perceeloppervlak 307 m²; -Uitstekende ligging met goede uitvalswegen (A12, A30 en A15), NS-station én centrum op loopafstand; -Zeer geschikt om wonen en werken te combineren, bovendien levensloopbestendig; -Stenen garage met dubbele deuren; -Royale oprit met plek voor meerdere auto’s; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
781 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.