Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Rozenlaan 139

3911DT Rhenen • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Rozenlaan 139 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de 12e etage met een prachtig uitzicht over Rhenen en de Betuwe! In het verzorgde appartementencomplex “Huis ten Dale” bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare 2-kamerappartement met eigen berging in de onderbouw. Het appartement is keurig onderhouden en biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken en een royale slaapkamer. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht dat ieder seizoen blijft verrassen. Het appartement is centraal gelegen nabij de bossen, winkels, NS-station en verdere dagelijkse voorzieningen. Het complex zelf biedt daarnaast volop gemak en comfort. Zo zijn er onder andere twee liften, een multifunctionele recreatieruimte, een bibliotheek en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met zitjes, een barbecueplaats en een jeu de boules baan. Voor logees zijn er bovendien drie gastenkamers beschikbaar. Indeling Begane grond (complex) Centrale afgesloten entree met belpaneel en video-intercom, brievenbussen en toegang tot de liften, gemeenschappelijke ruimten en de bergingen. Appartement (12e verdieping) Via de entree kom je in de hal met video-intercom, meterkast en praktische garderobekasten met extra bergruimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving en heeft een directe toegang tot het balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een U-opstelling met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De royale slaapkamer beschikt eveneens over een deur naar het balkon en is voorzien van twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de boiler. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel, een hangkast, een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een aansluiting voor de wasmachine. Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de afsluitbare glazen panelen kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Onderbouw In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. MEER bijzonderheden: - 63 m² woonoppervlak, 173 m³ inhoud; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar 2-kamerappartement; - Gelegen op de 12e verdieping met prachtig uitzicht; - Balkon afsluitbaar met glazen panelen; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (eigendom); - Servicekosten VvE € 288,-- per maand + voorschot stookkosten € 65,-- per maand; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Toelatingseisen “Huis ten Dale”: - Minimumleeftijd van één van de bewoners is 50 jaar; - Maximale bewoning door 2 personen; - Bewoners dienen zelfredzaam te zijn; - Voldoende financiële draagkracht vereist; - Kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE; - Eenmalige entreekosten (zie reglement Huis ten Dale).

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
173 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.