Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaars

Torenstraat 7

3911LG Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.240

Galería de fotos

Torenstraat 7 Rhenen
Foto 2

Descripción

Wil jij karakteristiek wonen op loopafstand van het centrum in een fraaie HOEKWONING voorzien van VERANDA, BERGING én GARAGE? Dat kan! Deze recent gemoderniseerde hoekwoning heeft het allemaal en is in één woord KARAKTER te noemen! Lees snel verder! De woning is met liefde verbouwd en heeft een fijne sfeer in huis. Ook de tuin is aangepakt en voorzien van bijtijdse bestrating en een veranda met houtkachel welke af te sluiten is met een glazen schuifdeuren. Om nog maar niet over de berging en garage te beginnen. Naast fietsen, een werkbank en opbergruimte past er ook nog een auto in! De woning is gelegen in een zijstraat vanaf het sfeervolle centrum van Rhenen. Er is voldoende parkeergelegenheid en vanaf de woning alles goed te belopen. Zowel een heerlijke plek bij het water, richting het centrum of door de natuurgebieden. De historische Cunera kerk is vanuit de achtertuin te zien en geeft ook de historie van de stad weer. Dit maakt dat de locatie rustig maar heel centraal is gelegen. Rhenen heeft een eigen NS-station welke in verbinding staat met Utrecht-Centraal, en via de N233 zijn zowel de snelwegen A15 als A12 te bereiken binnen 20 minuten. Even in het kort: Bouwjaar: 1942 Vernieuwingen: keuken, toilet, badkamer, deels nieuwe kozijnen (2015-2017 gerenoveerd), meterkast Isolatie: vloerisolatie (begane grond vloer en zoldervloer), dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (sept. 2023) Perceel: 117 m² Gebruiksoppervlakte: 102 m² Woonoppervlakte: ca. 83 m² Energielabel: C De woning heeft een eigen woningwebsite: torenstraat7.nl. Kijk daar voor meer informatie. Indeling De woning valt op door haar fraaie gevel met schildkap. De voordeur is voorzien van een overkapping en daardoor is het mogelijk om droog binnen te stappen in deze woning. De entreehal is voorzien van een tussenportaal voor de kapstok. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegangsdeuren naar de woonvertrekken en toegang tot de kelder en toiletruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt in frisse kleuren, voorzien van natuurlijke ventilatie en een hangend closet. Het fonteintje maakt het toilet compleet. Achter de toegangsdeur naar de kelder zien we eerst de meterkast. Deze is vernieuwd (2017) en voorzien van automaten. Wanneer we de trap afgaan de kelder in zien we een betegeld vloer voorzien van de originele estrikken, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én is er veel bergruimte gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan de vriezer, vasen, extra voorraad en de winterschoenen. De woonvertrekken zijn opgedeeld in twee kamers, de voor- en achterkamer. Deze kamers worden gescheiden middels de traditionele ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. Dit maakt sfeer in de kamers en zorgt voor het knusse karakter. De voorkamer is voorzien van een schouw en raampartij voorzien van elektrische screen. De achterkamer is ook voorzien van een schouw, elektrische zonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de muur opgebroken is naar de keuken is er een grote living ontstaan en is de keuken licht en ingericht met een L-keukenopstelling. De keuken is landelijke, een mooie schouw boven de kookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. De keuken is van hout, licht geschilderd en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken als ook de badkamer. Er is een vaste kast aanwezig voor het bergen van extra spullen. De slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke kleine dakkapellen die zorgen voor lichtinval. De ouderslaapkamers is voorzien van openslaande stolpdeuren met frans balkon, hoe idyllisch is dat! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inloopdouche. Daarnaast is er een ruime nis voor het toilet, een ruim wastafelmeubel met waskom en een ingebouwde kast. Er is vloerverwarming aanwezig en heeft natuurlijke én mechanische ventilatie. Als het gaat om bergruimte kom je in dit huis niks te kort! Er is een ruime zolder aanwezig, welke te bereiken is middels een vlizotrap, waar heel veel spullen kunnen staan. Ook de opstelplek van de CV-ketel (ca. 2000, eigendom) is hier gerealiseerd. Tuin: De tuin is een plaatje! Het is fraai aangelegd met bestrating en enkele borders. Ook valt gelijk de overkapping op! Deze is voorzien van een houtkachel, elektra én een glazen schuifdeuren om af te kunnen sluiten. Er is ook een poort voor de achterom. Aansluitend aan de tuin komen we bij de berging waar meerdere fietsen kunnen worden geplaatst. Ook is er opslag voor tuingereedschap en -kussen. Hiernaast bevindt zich de garage met voldoende ruimte voor kasten, motor en kleine auto. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en toegankelijk vanaf het binnenpleintje. Goed om te weten: - De woning is door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Openslaande deuren naar de tuin en ensuite deuren aanwezig; - Nieuwe meterkast in 2017; - Elektra en loodgieterswerk nieuw in 2016; - De woning is voorzien van veranda, berging én garage; Zoek jij nu een karakteristieke woning in het centrum van Rhenen? Dan is dit je woning! Zullen we een bezichtiging plannen? Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.