Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Trambaanweg 17 B

3911AH Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.343

Galería de fotos

Trambaanweg 17 B Rhenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze VRIJSTAANDE woning met royale multifunctionele garage/loods staat op een mooie locatie met de uiterwaarden letterlijk om de hoek! Dit knusse woonhuis beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning op de begane grond en verdieping. In 2016 is er een royale geïsoleerde garage achter de woning gebouwd met eigen cv-ketel en aansluitingen voor een toilet. Deze multifunctionele ruimte is daarbij voorzien van een zolderverdieping. Gelegen in een rustige (eenzijdig bebouwde) straat op loopafstand van het NS-station en alle goede centrumvoorzieningen als winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De uiterwaarden van rivier de Rijn en het mooie Grebbebos zijn vrijwel letterlijk om de hoek gelegen. Indeling woning: ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast. De doorzon woonkamer beschikt over een strak gestuukt plafond met inbouwspots, openslaande deuren naar het terras en airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en vlakschermafzuigkap. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een prachtig uitzicht heeft over de rivier de Rijn. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airco. De 3e slaapkamer beschikt over een een kast waarin tevens de CV-opstelling is weggewerkt. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast en designradiator. Buiten: de voortuin is omringd door hagen en is een heerlijke plek met veel privacy en door de fijne ligging op het zuiden ook nog eens heerlijk zonnig. Zeker in de zomermaanden is de tuin goed beschut waardoor het hier tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en geeft toegang tot de ruime multifunctionele garage. Garage: opgetrokken uit onderhoudsvrije en geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van een praktische bovenverdieping. De extra hoge dubbele deuren zorgen voor een ruime inrijhoogte. In de garage zijn reeds voorbereidingen getroffen voor eventuele vloerverwarming, wateraansluiting en toiletvoorzieningen. Op de praktische verdieping vind je, buiten veel bergruimte, de CV-ketel en extra wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze multifunctionele ruimte is door zijn ruimte en voorzieningen geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 67m², inhoud woning 233m³, garage oppervlakte 45m², perceeloppervlakte 220 m²; - Voorzijde screen begane grond en 1e verdieping (handmatig); - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Airconditioning woonkamer en verdieping; - Royale geïsoleerde garage met bergzolder. - In de koopovereenkomst zullen diverse uitsluitingsclausules worden opgenomen. - Projectnotaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. - Eigendomsoverdracht uiterlijk 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
233 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact (gas gestookt uit 2014)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.