Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Trambaanweg 5

3911AH Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 5.596

Galería de fotos

Trambaanweg 5 Rhenen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen in een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een pittoresk straatje in Rhenen, op loopafstand van de uiterwaarden en de Rijn! Deze charmante woning uit 1931 combineert authentieke details met het comfort van nu. Denk aan een gezellige woonkamer met schouw en gashaard, een moderne keuken die centraal in de leefruimte is geplaatst en een schuifpui naar de zonnige, patioachtige tuin met stenen berging. Met twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping én een vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap- of werkkamer, is dit een huis dat met je meegroeit. Daarbij woon je hier op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, station, uitvalswegen, bossen en Ouwehands Dierenpark. Sfeer, karakter en locatie komen hier moeiteloos samen. Ben je op zoek naar een karakteristiek thuis op een geliefde plek in Rhenen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn! Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de schouw met gashaard en de fraaie PVC-vloer. Het zitgedeelte loopt mooi over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een schuifpui zorgt voor direct contact met de patioachtige tuin. Extra prettig is het licht van de lichtkoepels, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. De moderne keuken vormt het hart van de woonkamer en is uitgevoerd met bovenkasten, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit het eetgedeelte bereik je een tweede hal met een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met werkblad en netjes weggewerkte aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer trakteert je iedere dag op een prachtig uitzicht over de Rijn. De tweede kamer beschikt over een dakraam en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde werk- of slaapkamer gerealiseerd met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Een fijne extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Buiten: de voortuin is afsluitbaar met een hek en ingericht met een terras en borders. De zij-tuin geeft toegang tot de sfeervolle patioachtige tuin. Dit is heerlijke plek om buiten te zitten. Vanuit de patio heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor je fietsen en extra opslag. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 80 m², inhoud 282 m³, perceeloppervlak 113 m²; -Bouwjaar 1931; -Gelegen in een karakteristieke straat nabij centrum, het NS-station, scholen, uiterwaarden en bossen; -Energielabel C; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.