Ir directamente al contenido
Logotipo de 365 Wonen

Adriana van Roonhof 10

3161KT Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Adriana van Roonhof 10 Rhoon
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan een van de gezelligste hofjes van Rhoon? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Adriana van Roonhof 10 beschikt over een dubbele oprit, een garage met berging en thuiskantoor, en een zeer ruime woonkamer. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in Rhoon-Noord, nabij het Kasteel van Rhoon, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal. Een fijne woning op een geliefde locatie, zeker een bezichtiging waard! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne twee-onder-een-kapwoning graag aan je zien. Indeling Via het rustige hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Vanaf de oprit is tevens de garage bereikbaar, welke is ingedeeld in een berging en een praktisch thuiskantoor. Via de voortuin bereik je de woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang, de inpandige doorgang naar het thuiskantoor (voorheen garage) en de toegang tot de woonkamer bereikbaar. De volledige begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en heeft een nette spachtelputz wandafwerking. Het moderne toilet is in 2021 volledig vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardig thuiskantoor, voorzien van een plavuizen vloer, extra isolatie en een raam voor prettig daglicht. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De verschillende deuren in de woonkamer bieden allemaal directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gelegen. Dankzij de ligging rondom de woning kun je in de tuin op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is verder voorzien van twee houten bergingen, een achterom naar de voorzijde, een elektrisch zonnescherm en screens. Terug in de woning bereik je aan de voorzijde de landelijke keuken. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige inbouw schuifdeurkasten en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. In de technische ruimte op de eerste verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Dubbele oprit - Garage (voorheen volledig, nu berging en thuiskantoor) - Zeer ruime tuin gelegen rondom de woning - Royale woonkamer - Twee slaapkamers - Gelegen nabij Kasteel van Rhoon, scholen en openbaar vervoer - Oplevering: in overleg, medio eind mei Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 77 m² - Slaapkamer 1 is circa: 344 cm x 373 cm - Slaapkamer 2 is circa: 355 cm x 397 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.