Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Amberhof 20

3162RA Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Amberhof 20 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig en kindvriendelijk hofje, met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze sfeervolle tusseneengezinswoning op een bijzonder fijne locatie. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen speelveldje, ideaal voor spelende kinderen of simpelweg om vanuit de woonkamer te genieten van rust en ruimte. Hier woon je in een prettige, sociale omgeving waar buren elkaar kennen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen op korte afstand. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebouwd, wat direct merkbaar is zodra je de woonkamer binnenstapt. De royale leefruimte met houten vloer, strak gestucte wanden en een centraal geplaatste gashaard vormt het warme hart van het huis. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, perfect voor lange zomeravonden waarbij de tuin als verlengstuk van de woonkamer fungeert. De ligging op het zuidwesten zorgt daarbij voor een heerlijke zonligging tot in de avonduren. De achtertuin is met gevoel voor sfeer aangelegd: een combinatie van een Bankirai vlonderterras, groenblijvende hagen en leilinden die voor optimale privacy zorgen. In deze gezellige tuin is het genieten geblazen, denk aan gezellige diners met vrienden, de overkapping met de barbecue waar de heerlijkste gerechten bereidt worden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Met vijf slaapkamers, 9 zonnepanelen (2023) en een praktische indeling is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt. De ligging in Rhoon Portland maakt het plaatje compleet. Winkels bevinden zich op korte afstand bij het Hof van Portland of winkelcentrum Carnisse Veste, net als openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien wandel of fiets je vanuit de achtergelegen polder zo naar de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden, een unieke combinatie van natuur en wonen. Een woning waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen, klaar om nieuwe herinneringen te creëren. BEGANE GROND: De entree bevindt zich in de hal met meterkast (voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen), een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen paneeldeur betreed je de uitgebouwde woonkamer. Hier valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De houten vloer en glad gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle gashaard, geflankeerd door dubbele openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Praktisch is de trapkast met paneeldeur en de convectorput bij de achtergevel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit hier kijk je vrij uit over het speelveldje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Extra comfort biedt de elektrische kickspace verwarming in de plint en de ingebouwde spotjes in het plafond. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over het groen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kastenkamer, de maatwerk kastindeling blijft achter. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en de twee kamers aan de achterzijde beschikken over handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vind je een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet, een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met extra ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie, netjes weggewerkt achter een vaste kastenwand. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en zorgt een Velux dakraam voor daglicht op de overloop. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft, en is voorzien van een Velux dakraam met screen en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle gashaard centraal in de woonkamer - Dubbele openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vijf volwaardige slaapkamers - Overkapping met buitenkeuken in de tuin - Nabij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.