Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Amethysthof 48

3162RB Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.944

Galería de fotos

Amethysthof 48 Rhoon
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van een rustig hofje, gelegen in de hoek, staat deze royale twee onder één kap woning die werkelijk alles biedt wat u zich kunt wensen. De woning is ruim opgezet met een lichte woonkamer, een afsluitbare werk- of speelkamer, een royale woonkeuken met direct toegang tot de zijtuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en met meerdere zitplekken, een veranda, een vlonder aan het water en zelfs fruit- en notenbomen. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen terrein met plek voor twee auto’s, daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage met aangebouwde (fietsen)berging. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, schuin tegenover een speelveldje met toestellen, en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning wandelt of fietst u zo de Carnisse en Rhoonse Grienden in, richting de Oude Maas of de golfbaan van Rhoon. Een woning waar comfort, ruimte, privacy en natuur hand in hand gaan! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier leidt een paar statige, dubbele glazen paneeldeuren u naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Hier heeft u volop zicht op het groen en directe verbinding met de tuin. De gas open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op de donkere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten werkkamer (ca. 11 m²), ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, die dankzij de glazen deuren toch een open en ruimtelijke sfeer behoudt. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken: het echte hart van het huis. Met ramen rondom en openslaande deuren naar de zijtuin is dit een plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een speelse opstelling met een hoekgedeelte én een vrijstaande wand die is ingericht als coffee corner. Hier vindt u een eigen spoelgedeelte met Quooker, een aparte koelkast en vriezer, terwijl in het hoekdeel onder andere de vaatwasser en een breed 5-pits gasfornuis met oven zijn opgenomen. De vloer is afgewerkt met stijlvolle Porto Castelo tegels, voorzien van vloerverwarming. De totale living (woonkamer en keuken) is maar liefst 63 m²! Buiten is de tuin een waar paradijs voor de liefhebber. Dankzij de ligging rondom de woning is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. U vindt er een kleurrijke bloementuin, gras, verschillende zitjes, een veranda en een ruime vlonder aan het water. Aan de waterkant zorgt een majestueuze treurwilg voor een sfeervol en beschut plekje om te ontspannen of te dineren. In de tuin staan bovendien een kersenboom, een vijgenboom en een hazelnootboom, een idyllisch stukje natuur aan huis. De vrijstaande garage (ca. 19 m²) grenst aan de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en beschikt aan de achterzijde over een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij de ligging aan het water is er zelfs de mogelijkheid een elektrisch bootje aan te meren en zo de watertjes in de omgeving te verkennen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde liggen twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een prettige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is modern en functioneel, met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een verlichte spiegel, ideaal voor een druk gezin. Voor extra gemak is er een separate toiletruimte op de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. De overloop is groot en licht dankzij twee Velux-dakramen, en biedt plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast een vaste wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met een dakkapel, waardoor dit een volwaardige kamer is met veel lichtinval. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte in de nok is dit niet alleen een fijne slaapkamer, maar ook geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. - Riante 2/1 kapwoning met tuin aan drie zijden - Vrijstaande garage met aangebouwde (fietsen)berging - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Woning is rondom uitgevoerd met verlichting in de overstekken - Alle deuren voorzien van paneeldeuren - Afgesloten werk- of speelkamer grenzend aan de woonkamer - Zeer ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin - Fraai aangelegde tuin met veranda, vlonder aan het water en diverse fruitbomen - 9 Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.