Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Bouwlust 133

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Bouwlust 133 Rhoon
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra ruimte? Dan is deze woning er echt één om te bekijken! Op een toplocatie, in de geliefde wijk Portland in Rhoon, ligt dit instapklare appartement, verdeeld over twee woonlagen. De huidige bewoners hebben de woning smaakvol ingericht en uitstekend onderhouden. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Op de eerste verdieping vind je de keuken, de lichte woonkamer en het heerlijke, zonnige balkon op het westen. De woning ligt bovendien direct aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.  Portland is een geliefde en kindvriendelijke wijk, met een combinatie van veel groen en water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zeer gunstig, waardoor zowel Rotterdam als omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Klinkt dat niet als een bezichtiging waard? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.  KORTE OMSCHRIJVING: Je komt binnen via een eigen entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt en een vaste trap naar de eerste woonlaag. Daarnaast is er van buitenaf toegang tot een externe berging van circa 8 m². Gezellige living | Uitkijk over de straat met koken De living is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De huidige bewoners hebben deze ruimte sfeervol en stijlvol ingericht. In 2023 zijn de vloer, wanden en trap vernieuwd, en dat zie je direct terug! Extra praktisch is de voorraadkast, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en zorgt voor volop opbergruimte. De eethoek vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap met afzuiging naar buiten en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk zicht op het straatbeeld aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de moderne toiletruimte en de technische ruimte bereikbaar, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals de cv-opstelling. Nog een woonlaag | Twee ruime slaapkamers | Badkamer  Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag van dit appartement, waar dezelfde stijlvolle PVC-vloer uit 2023 doorloopt. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht over het water. Bovendien is de kamer voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken en een praktische kastenwand, waardoor je direct beschikt over volop opbergruimte. De tweede slaapkamer is een echte alleskunner, is ook voorzien van elektrische rolluiken en biedt volop mogelijkheden. Droom je van een eigen kledingkamer? Dit is je kans! Liever een extra slaap- of comfortabele logeerkamer? Ook dat kan hier zonder problemen. Bovendien beschikt de kamer over extra opbergruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht. Achterin bevindt zich een ruime douchehoek met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een handige kast, ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen. Ligging op het westen | Hallo middag- en avondzon! Genieten van het buitenleven doe je op het balkon, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. En met uitzicht over het water kijk je hier vrij weg en geniet je van meer privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Is het wat te zonnig? Dan biedt de elektrische zonwering uitkomst, zodat je ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Het balkon is bovendien door de huidige bewoners verzorgd aangelegd, met luxe tegels en verlichting. Praktisch detail: een aantal tegels is eenvoudig te verplaatsen, zodat de afwatering goed bereikbaar blijft. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en trapopgang; Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de berging en het toilet; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Keuken v.v. inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het westen; Tweede verdieping: -Overloop; - Slaapkamer I v.v. airconditioning, elektrische rolluiken en een kastenwand; - Slaapkamer II v.v. kastruimte v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Toilet. Bijzonderheden: Eigen entree met nette binnenkomst; De woning is verdeeld over twee woonlagen; Balkon met ligging op het westen; De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering; Slaapkamer I beschikt over airconditioning en elektrische rolluiken; Slaapkamer II is eveneens voorzien van elektische rolluiken; Vloeren, wanden en trap zijn in 2023 gerenoveerd; Oplevering: juli 2026 Algemeen: Bouwjaar: 2004 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2022) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonneterras: Westen VvE bijdrage: ca. € 135,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.