Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Doelwijck 44

3162SC Rhoon • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

Doelwijck 44 Rhoon
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, energielabel A en 12 zonnepanelen gelegen op het mooie eiland Paarlemoer in Rhoon. Wonen op een unieke plek? Deze royale en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning ligt op het mooie Paarlemoer in de populaire wijk Portland. Een bijzonder fraaie locatie aan het water, met vrij uitzicht en direct naast een speelveld en speeltuin – ideaal voor gezinnen. De woning is degelijk gebouwd door A. van Erk en kenmerkt zich door een klassieke architectuurstijl, hoogwaardige afwerking en een ankerloze spouwmuur, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en comfortabel woonklimaat. Bovendien is deze woning ruimer dan veel andere woningen in de straat, zowel qua perceel als met een extra ruime garage. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle erker, perfect als gezellige zithoek. De ruime woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de achtertuin via een grote schuifpui. Ideaal voor lange zomeravonden en een fijne binnen-buitenbeleving. Daarnaast beschikt de woning over moderne sanitaire voorzieningen, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met aparte technische-/wasruimte. Dankzij de reeds geplaatste grote dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Met een geïsoleerde inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een oplaadpunt voor een elektrische auto is het wooncomfort compleet. De ligging is bijzonder gunstig. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder sportverenigingen, winkels, scholen, kinderopvang en diverse speelgelegenheden. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Rhoonse Grienden vlakbij. Een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en recreatie. Kortom: ruimte, comfort en een toplocatie. Deze woning heeft het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, sierbeplanting en een handige buitenkraan. De oprit beschikt over een oplaadpaal voor elektrische auto en biedt verder parkeergelegenheid voor twee auto's. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een beige kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is geïsoleerd en is verder voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een stortbak met koudwaterkraan en stopcontacten. Middels een loopdeur is de achtertuin via de garage bereikbaar. De royale, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze degelijke woning is gebouwd met klassieke stijl kenmerken zoals een sfeervolle erker met grote glazen ramen. Door de erker biedt de woonkamer een mooie lichtinval die van verschillende zijden binnenvalt en de kamer ruimer en eleganter maakt. De erker nodigt uit tot een knusse zithoek/leeshoek. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en meer vrijheid in uw inrichting. De tuingerichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels, sfeerverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over bestrating, beplanting en een buitenkraan. 1e VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, een bergkast en toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. De badkamer (ca. 7 m2) beschikt over sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad, een duoblok toilet, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Royale zolderverdieping met aparte technische-/wasruimte en twee grote Velux dakramen met verduisterend gordijn. Dankzij de reeds geplaatste grote dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De zolder is verder verwarmd en afgewerkt met vinylvloer. Technische-/wasruimte (ca. m2) met opstelling voor de HR C.V. combiketel (Bosch 2012), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A klasse; - Gelegen op een perceel van 257 m2 eigen grond; - Deze woning is ruimer dan veel andere woningen in de straat, zowel qua perceel als met een extra ruime garage; - De woning is gebouwd door A. van Erk met klassieke stijl kenmerken en ankerloze spouwmuur; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Bosch 2012; - 12 zonnepanelen; - Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Complete badkamer met vloerverwarming; - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en oplaadpaal voor een elektrische auto; - Royale woonkamer voorzien van een sfeervolle erker; - Volledig geïsoleerde garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - Alarmsysteem is eigendom, abonnement los af te sluiten; - De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.