Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Hof van Portland 35

3162WJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Hof van Portland 35 Rhoon
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het centraal gelegen Hof van Portland, met alle voorzieningen op loopafstand, staat dit charmante herenhuis met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. De woning combineert een moderne afwerking met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, niveauverschillen in de woonkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over parkeergelegenheid, met de unieke mogelijkheid om de auto zelfs op eigen terrein in de achtertuin te parkeren via een brede openslaande poort. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met hoog plafond, een complete keuken en een moderne badkamer is dit huis ideaal voor een (groot) gezin of voor wie gewoon van ruimte houdt. De ligging in de wijk Portland is ideaal: winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee bevinden zich direct tegenover de woning, en basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien liggen prachtige natuurgebieden zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden op een steenworp afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en een keurig betegeld toilet voorzien van een dublok toilet en een fonteintje. De leefruimte is verrassend door het speelse niveauverschil: de open keuken ligt iets hoger dan de zitkamer, wat een ruimtelijk en dynamisch gevoel geeft. De keuken (ca. 21 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in drie rechte opstellingen. Deze is compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een kokendwaterkraan. Dankzij de grote raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Vanaf deze ruimte heeft u middels een schuifdeur toegang tot de fraaie met PVC afgewerkte trap naar de eerste verdieping. Via twee treden bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) aan de achterzijde. De hoge plafonds en de dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een indrukwekkende ruimtelijkheid. De lichte whitewash eikenhouten vloer geeft het geheel een warme, moderne uitstraling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vrijstaande houten berging. De brede openslaande poort biedt toegang tot de achtergelegen parkeerplaats en geeft u de mogelijkheid om de auto in de tuin te parkeren. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De master bedroom beslaat de volledige breedte aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde De badkamer (ca. 6 m²) is gedeeltelijk betegeld in een neutrale, witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. De houten vloer loopt door over de gehele verdieping en versterkt het warme woongevoel. TWEEDE VERDIEPING: Op de bovenste verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde bijzonder opvalt door het hoge plafond onder het lessenaarsdak. Dit geeft een ruimtelijk en licht effect, perfect voor een creatieve werkruimte of inspirerende slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²) Slaapkamer 5 (ca. 10 m²) Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een rustige, doorlopende sfeer in het hele huis. - Fraai herenhuis met speelse indeling en hoge plafonds - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met parkeermogelijkheid op eigen terrein - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Woonkamer met niveauverschil en dubbele openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met uitgebreide apparatuur - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen, OV en natuur Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
492 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.