Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Hof van Portland 5

3162WJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.612

Galería de fotos

Hof van Portland 5 Rhoon
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het centraal gelegen Hof van Portland staat dit charmante, eigentijdse herenhuis met een speelse indeling en verrassend veel leefruimte. Hier komen comfort, sfeer en functionaliteit op een zeldzaam mooie manier samen. De hoge plafonds, niveauverschillen in de woonkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten geven de woning karakter en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale living, complete keuken en moderne badkamer is dit de perfecte woning voor een (groot) gezin, thuiswerkers of iedereen die simpelweg van ruimte houdt. De ligging kan nauwelijks beter: winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee liggen letterlijk aan de overkant. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en wie houdt van natuur wandelt of fietst zo richting de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit herenhuis biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort en een karakteristieke uitstraling, op een toplocatie in de populaire wijk Portland. Dankzij de slimme indeling, vijf slaapkamers en zonnige tuin is dit een huis waar je lang en met plezier kunt blijven wonen. Instappen, genieten en niets meer hoeven doen — dát is Hof van Portland. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De leefruimte verrast direct: de open keuken ligt iets hoger dan de zitkamer, waardoor een speels en ruimtelijk effect ontstaat. Een stijlvolle zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vrieskast, oven en combi-oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit dit niveau is de trapkast bereikbaar via een zwarte glazen deur. Via twee treden bereik je de lichte woonkamer aan de achterzijde. De hoge plafonds, openslaande deuren en de PVC-vloer met vloerverwarming creëren een warme, moderne en comfortabele ambiance. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging. Via de brede poort heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein — praktisch en comfortabel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 — royale master bedroom aan de voorzijde, over de volledige breedte Slaapkamer 2 — gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 — eveneens aan de achterzijde Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte glasvlieswanden. De aparte toiletruimte beschikt over een hangend toilet en sluit qua afwerking mooi aan bij de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale wit–grijze kleurstelling en uitgerust met inloopdouche, ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping biedt wederom veel ruimte en mogelijkheden. Slaapkamer 4 — aan de voorzijde, met hoog plafond onder het lessenaarsdak en een sfeervol Frans balkon Slaapkamer 5 — gelegen aan de achterzijde Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen, de CV-installatie en mechanische ventilatie. Een praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Charmant herenhuis met speelse indeling en hoge plafonds - Vijf volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Brede poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein - Royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche én ligbad - Basisscholen, winkels en OV op loopafstand - Nabij natuurgebieden Rhoonse en Carnisse Grienden - Instapklare afwerking met veel licht en ruimte Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
587 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.