Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Jacob van Rijsoordstraat 12

3161XC Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 5.472

Galería de fotos

Jacob van Rijsoordstraat 12 Rhoon
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Die goeie ouwe tijd…Vroeger was alles beter…Of toch niet? Wanneer je door dit gezellige karakteristieke ‘1953 straatje’ loopt, dan lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Natuurlijk waren er in 1953 nog geen kunststof kozijnen, geen kunststof rolluiken en de auto’s zagen er ook heel anders uit, maar verder ademt alles hier nog de sfeer van 1953. Hier groeten de mensen elkaar nog, ken je de buren, kunnen de kinderen veilig buitenspelen en neem je pakketjes voor elkaar aan. Waar veel jaren ’50 en ’60 wijken verloederden, won dit wijkje juist steeds meer aan charme en aan populariteit. Inmiddels loop ik al 34 jaar mee in het makelaarswereldje en de eerste 25 jaar daarvan was het ‘normaal en gebruikelijk’ om eerst even langs de woning te rijden alvorens een afspraak te maken. Daar hebben we tegenwoordig Streetview/Google Maps voor. Maar je ervaart en voelt pas hoe fijn het hier is, wanneer je echt door de straat en wijk loopt (of rijdt). Het is ook een ideale locatie, aan de rand van het levendige centrum van Rhoon, met tal van (vers-) winkels (prachtige Keurslagerij, kaas- noten en delicatessenwinkel, een bakker, supermarkten, een wijnhuis, Trekpleister, Hema enz. enz.) en tal van eettentjes en (vermaarde) restaurants. En bent u een keer uitgekeken op de rust en het aanbod van Rhoon, dan loopt u in enkele minuten naar het metrostation. De metro brengt u in nog geen 20 minuten naar Rotterdam Centraal Station (en in 7 minuten naar Zuidplein). Rhoon is vanwege die metroverbinding ook bijzonder in trek bij forensen die geen trek hebben om in de file te staan en 7 euro per uur aan parkeerkosten willen betalen in de stad. Met de auto (die u overigens aan de voorzijde op eigen erf kunt parkeren) rijdt u binnen 5 minuten de snelweg op. Er zijn diverse scholen en speeltuinen in de buurt en voor natuur en recreatie kunt u terecht in die mooie Rhoonse Polder en het dichtbijgelegen Valkensteijnse bos! Het zit dus wel snor, met de voorzieningen, de bereikbaarheid en de fijne woonomgeving. En dan hebben we het nog niet gehad over de woning en de schuur en de tuin (in willekeurige volgorde van importantie)! We hebben voor u in de aanbieding: een charmante tussenwoning, een heerlijk stenen berging (ca. 6 x 3,5 meter, met aan tuinzijde en ‘achterpadzijde’ een deur, dus ideaal voor uw motor. Het is wel een opknapper) en een 11 meter diepe en verrassend zonnige tuin (op het noorden, met altijd een plekje in de zon EN altijd een plekje in de schaduw). De totale perceelgrootte is 147 m² eigen grond. De bruto inhoud is 308 m³, gebruiksoppervlakte wonen is 73 m² (2 verdiepingen, de zolder telt niet mee daarin, die staan in het meetrapport als 16 m² overige inpandige ruimte vermeld) en de externe bergruimte is 19 m². De woning is voorzien van een Energielabel C, van kunststof kozijnen, deuren en ramen, grotendeels van rolluiken, 9 zonnepanelen (gelegd in 2022, 370 WP elk) en van dakisolatie. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco en op de tweede verdieping bevindt zich de Vaillant HR combiketel (2022). De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, bergkast/meterkast, toilet en toegang tot het knusse woonkamergedeelte (6.53 x 3.50), dat samen met de halfopen keuken (2.46 x 1.95) zorgt voor een living van 28 m². Vanuit de woonkamer is er d.m.v. openslaande deuren toegang tot de tuin. De deur van de keuken naar de tuin is jaren geleden al dichtgemaakt, daardoor is er ruimte gecreëerd om een volwassen en hedendaagse inbouwkeuken te plaatsen, de moderne en complete U-vormige inbouwkeuken werd geplaatst in 2016. De vloer is afgewerkt met laminaat en door de gehele woning vindt u nog die gezellige authentieke ‘jaren 50’ paneeldeuren. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, thans twee (voorheen drie) ruime slaapkamers (de derde slaapkamer werd betrokken bij de hoofdslaapkamer en is nu in gebruik als inloopkast, de hoofdslaapkamer is nu 5.54 breed en 3.59/2.59 lang, de tweede slaapkamer is groot: 2.92 x 2.87) en de douche/badkamer (2.47 x 1.20) met douchecabine en badkamermeubel met wastafel. De vlizotrap is er niet meer, er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waarop zich een voorzolder (met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en een mooie logeer-/hobbykamer met dakraam en dakkapel bevinden. U bent gewaarschuwd, het risico dat u zich hier direct thuis voelt is zo groot, dat een bezichtiging geheel op eigen risico is!

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.