Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Jan Kooijmanlaan 5

3161HC Rhoon • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhoon

Galería de fotos

Jan Kooijmanlaan 5 Rhoon
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en geliefde laan in Rhoon bevindt zich deze royale, vrijstaande woning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonniveau. Dankzij de praktische indeling, het grote aantal (slaap)kamers en de aanwezigheid van twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis. De lichte eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken en de woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen en veel privacy. De tuin is rondom omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon en ontstaat een ideale balans tussen binnen en buiten wonen. INDELING Begane grond: Via de oprit met automatische poort, waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden en een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is, bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (voorzien van Aquacell en drie aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet, de bijkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van meerdere raampartijen, die allen zicht hebben op de tuin en zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem en geschakelde rookmelders, wat bijdraagt aan extra veiligheid en wooncomfort. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt entree tot een extra kamer. Toegang tot de tuin is zowel mogelijk via de keuken, eetkamer en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte, maar ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of werkkamer. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak met kraan en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast praktische extra bergruimte en een functionele doorgang naar de garage. In de garage is de CV-installatie geplaatst (Vaillant ecoTEC plus, bouwjaar januari 2025). Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere (slaap)kamers, waarvan één met inloopkast. Er is een separaat toilet en twee badkamers. De royale badkamer is volledig uitgerust met ligbad, douche en wastafels. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en biedt daarmee extra luxe en flexibiliteit voor het hele gezin. Zolder: De woning beschikt over een ruime zolder (stahoogte) en een vliering die beide volledig geïsoleerd zijn. Beide ruimtes zijn daardoor goed bruikbaar als extra bergruimte. Zowel de zolder als de vliering zijn voorzien van een stopcontact, verlichting en vloerbedekking, terwijl de zolder een klapraam, een dakraam en centrale verwarming heeft (wat zorgt voor extra gebruikscomfort en functionaliteit). Buiten: De fraai aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het zuiden en biedt meerdere terrassen, twee gazons en volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere wateraansluitingen, tuinverlichting, twee vrijstaande bergingen en een sfeervolle overkapping met inbouwspots. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. KENMERKEN • Vrijstaande woning met royale leefruimte • Gelegen aan een rustige en geliefde laan in Rhoon • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrisch bedienbaar toegangshek • Vijf slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kantoor • Twee badkamers en twee separate toiletten • Vloerverwarming op de begane grond • Garage met aansluitende bijkeuken • Ruime zolder met stahoogte en volledig geïsoleerde vliering • Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy en optimale bezonning • Winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • CV-ketel vernieuwd in 2025

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
910 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.