Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Koedoodsekade 2

3162PD Rhoon • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.167

Galería de fotos

Koedoodsekade 2 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gesitueerd in de populaire wijk ‘Portland’ bevindt zich dit half vrijstaande herenhuis, omringd door water en groen. De woning heeft een unieke indeling met vier woonlagen en beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, een TV-kamer met vide, twee badkamers en een oprit geschikt voor meerdere auto’s. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar iets anders dan het traditionele woonhuis. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een medisch centrum en het winkelcentrum Hof van Portland. Ook Carnisse Veste en de directe tramverbinding naar het centrum van Rotterdam liggen in de nabijheid. Met de A15 op korte afstand bereikt u binnen circa 20 minuten met de auto het centrum van Rotterdam. Bovendien liggen de Grienden van Rhoon en Carnisse op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen vanuit het recreatiegebied Buijtenland van Rhoon. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige berging en de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich de woonkamer, de open woonkeuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door een indrukwekkende vide en grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt. Door de hoogte en de vide voelt de ruimte bijzonder licht en royaal aan. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, een badkamer, en een hobby- of studeerruimte die grenst aan de vide. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De praktische was-/bergruimte biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor de was apparatuur. Derde verdieping Via de overloop bereikt u de derde slaapkamer, de tweede badkamer en het dakterras. De ruime derde slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite en biedt tevens toegang tot het zonnige, ruime en beschutte dakterras. De moderne tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een tweede toilet – een heerlijke privéruimte met alle comfort. Tuin De fraaie zij- en achtertuin ligt op het zuidwesten en is daardoor optimaal op de zon gericht. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van vlonders, houtsnippers en gras, omringd door siergrassen, struiken en kleurrijke beplanting. Hier geniet u volop van rust en privacy. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlak wonen 150m², Gebouw Gebonden Buitenruimte 52m², externe buiten ruimte 10m²; perceel 236m²; • Vide 6m²; • 3 ruime slaapkamers; • 2 badkamers; • Bouwjaar 2004; • Tuin op het zuidwesten; • Royaal dakterras; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Instap klaar en uitstekend onderhouden; • Oplevering juli 2026.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.