Ir directamente al contenido
Logotipo de 365 Wonen

Kruisvaarder 19

3161LJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Kruisvaarder 19 Rhoon
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning in Rhoon met zonnige achtertuin op het zuiden en vier slaapkamers! In een rustige en geliefde woonwijk in Rhoon staat deze ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning ligt op een prettige locatie, nabij diverse voorzieningen zoals het Kasteel van Rhoon, winkels, scholen en de metro, waardoor je profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling, een sfeervolle zonnige tuin op het zuiden én maar liefst vier ruime slaapkamers. Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Via de voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en een spachtelputz wandafwerking. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Middels de woonkamer bereik je de achtertuin, die dankzij de ligging op het zuiden volop zon biedt. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eenmaal terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een royaal dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De master bedroom beschikt daarnaast over een op maat gemaakte schuifdeurkast. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een hangend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een overloop en de zolderkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich aan beide zijden van de verdieping praktische bergschotten, ideaal voor extra bergruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de zolderkamer zorgen twee royale Velux dakramen voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning - Tuin pal op het zuiden - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Gelegen nabij de metro en verschillende voorzieningen - Oplevering: in overleg, medio augustus Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 40 m² - Slaapkamer 1 is circa: 271 cm x 385 cm - Slaapkamer 2 is circa: 271 cm x 382 cm (tot 150-lijn) - Slaapkamer 3 is circa: 211 cm x 273 cm (tot 150-lijn) - Slaapkamer 4 is circa: 271 cm x 374 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.