Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Kwartslaan 95

3162RD Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Kwartslaan 95 Rhoon
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE, LUXE ÉN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING, 6 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), GARAGE, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, DIRECT AAN HET WATER Welkom aan de Kwartslaan 95 in Rhoon: een royale en instapklare twee-onder-één kapwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en luxe. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, direct aan het water, waar u iedere dag geniet van een prachtig uitzicht en veel privacy. In de directe nabijheid volop voorzieningen zoals scholen, medische voorzieningen, recreatie mogelijkheden, sportverenigingen, winkels, horeca enzovoort. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u binnen vijftien minuten in hartje Rotterdam en ook de snelwegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Hier combineert u het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. De woning zelf heeft alles in huis om u jarenlang woonplezier te bieden. Een royale woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, een luxe open keuken met complete inbouwapparatuur, zes ruime slaapkamers (en zelfs de mogelijkheid tot een zevende), een inpandige garage én een schitterende tuin op het zuidoosten met serre en eigen aanlegsteiger maken dit huis tot een droomplek. Daarbij is het energielabel A, in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, een garantie voor duurzame en comfortabele woonlasten. Dit is een woning waar werkelijk aan alles is gedacht: luxe, ruimte, comfort en een unieke ligging. Een perfecte kans voor wie rustig, modern en direct aan het water wil wonen! Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de inpandige garage en een modern gestucte toiletruimte met fonteintje en hangend closet. De royale en lichte woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van schuifpui en deur naar de achtertuin, een sfeervolle gashaard, vaste kastenwand, extra zijraam, trapkast en inbouwspotverlichting. Airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een combinatie van L- en rechte opstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en spoelbak. Een keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De inpandige garage is royaal en multifunctioneel, voorzien van een keukenblok, elektrische sectionaaldeur, water en elektra. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een gemoffelde en getrommelde houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd met bestrating, gras, beplanting en volwassen bomen, maar ook praktisch uitgerust met buitenkraan, elektra, verlichting en elektrische zonwering. Extra bijzonder zijn de vlonder met aanlegsteiger en de afsluitbare serre met rolluik, verlichting en elektra – een ideale plek om het hele jaar door van de tuin en het water te genieten. Eerste verdieping De overloop is ruim en stijlvol en voorzien van een vaste kastenwand, trapopgang naar de tweede verdieping en een gestuct toilet met fonteintje en hangend closet. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een ruime inloopkast. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, goed bemeten en prettig licht. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en ingericht met spotverlichting, keukenblok en spoelbak, ideaal voor gebruik als praktijkruimte of studio. Slaapkamer 4 c.q. wellness kamer: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een luxe inloopdouche met sauna en openslaande deuren naar het balkon op het Oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De moderne badkamer is stijlvol en volledig uitgerust met een ligbad met douche, inloopdouche met spoeldouche en rainshower, dubbele wastafel met spiegel, designradiator, raam en inbouwspotverlichting. Tweede verdieping Op de voorzolder treft u een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, knieschotbergruimte, de mechanische ventilatie-unit en de hr cv-combiketel (Remeha/2019). Slaapkamer 5: gelegen aan de zijkant en voorzien van een driedubbel dakraam en knieschotbergruimte. Slaapkamer 6: gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en twee dakramen, wat de ruimte een lichte en luchtige uitstraling geeft. (Mogelijk) slaapkamer 7: gelegen aan de achterzijde en momenteel ingericht als kantoor. Door het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden - Deze woning onderscheidt zich door een combinatie van moderne afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging aan het water. - Royale en moderne twee-onder-één kapwoning die volledig instapklaar is. - Inpandige en multifunctionele garage met veel mogelijkheden. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Uitstekende isolatie en een gunstig energielabel A, ideaal voor lage woonlasten. - Gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving, direct aan het water. - Fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met vlonder en aanlegsteiger. - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. - Maar liefst zes slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een zevende. - Mogelijkheid tot het vestigen van een praktijk aan huis dankzij multifunctionele kamer met keukenblok. - Luxe wellness kamer met inloopdouche en sauna voor ultieme ontspanning. - Voorzien van 23(!) zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage energiekosten. - Een heerlijke, afsluitbare serre waar u het hele jaar door van de tuin en het buitenleven geniet.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.