Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Mariastraat 11

3161AN Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Mariastraat 11 Rhoon
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en modern jaren ’50 huis | zonnige achtertuin op het zuiden | dakkapel | 4 slaapkamers | centrum Rhoon om de hoek Dol op Oud-Rhoon en op zoek naar die ene toffe eengezinswoning waar je zo in kunt? Dit is er zo één die je zelden tegenkomt! Charmant, volledig gemoderniseerd en instapklaar. Een zonnige tuin, royale uitbouw en een heerlijke ligging in het dorpshart van Rhoon. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een sfeervolle houten overkapping in de tuin is dit echt zo’n huis waar je meteen je thuis van maakt. En dat op een van de meest geliefde plekken van het dorp. Hier woon je in een sfeervolle straat met veel groen en zo’n beetje naast en op loopafstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het metrostation. Of je nu de rust zoekt of juist de levendigheid van het dorp wil ervaren, hier heb je het allemaal binnen handbereik. De woning Via de ruime en keurig aangelegde voortuin lopen we naar de houten voordeur die in 2022 nieuw geplaatst is. Daar kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot het toilet en de trap naar boven. Dan lopen we door de moderne glazen deur via de open keuken de woonkamer in. Wat een ruimte: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer echt royaal en heeft de zithoek aan de voorzijde heerlijk de ruimte. Daarnaast is er ruimte voor een dressoir om de dagelijkse dingetjes in op te bergen. Aan de achterzijde is de uitbouw voorzien van een fijne lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De ultieme plek voor de eettafel, waar je al snel lekker met de openslaande deuren zit te eten. De woonkamer loopt door de grote openslaande deuren bijna naadloos over in de tuin, erg mooi gedaan. De grote aluminium deuren zijn geplaatst in 2019. De tuin van ruim 64 m2 ligt op het zonnige zuiden en is erg mooi aangelegd. Er liggen grote tegels en er is een brede border met beplanting en twee boompjes die in de zomer vol in bloei staan en je wat extra privacy geven. Er is ruimte voor een grote loungehoek en aan de stenen berging is een mooie houten overkapping gebouwd waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een achterom om de fietsen in de berging te stallen. Terug in de woonkamer lopen we de moderne open keuken in, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische kelderkast. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een mooi composieten blad. Er is op het blad veel werkruimte en plaats voor de koffiemachine, keukenmachine etc. In het plafond zijn spots ingebouwd, zodat je comfortabel licht hebt tijdens het koken. De handgebakken groene tegeltjes maken de keuken net even af en door het keukenraam komt lekker veel licht binnen. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. In een van de kamers is een opstelling voor de wasmachine en droger gemaakt. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, een mooi dubbel wastafelmeubel met twee mengkranen en twee grote laden, een verlichte spiegel en het tweede toilet. Ook hier is de verlichting mooi in het plafond verwerkt. Je hangt de handdoeken te drogen aan de designradiator. De tweede verdieping is een echte verrassing! In 2014 is hier een brede kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte en licht. De vierde slaapkamer heeft een fijne sfeer door het gebruik van steigerhouten vloerdelen en zichtbare houten balken. Een heerlijke plek als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. De airco houdt de ruimte lekker koel. Wat een tophuis! Zie jij je hier al helemaal zitten? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: – Gelegen in het sfeervolle centrum van Oud-Rhoon – Op loopafstand van metrostation Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Energielabel C – Eigen grond – Bouwjaar: 1955 – Gebruiksoppervlakte: ca. 118 m² – Perceel: 169 m² – Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2019) – Kunststof dakkapel over de volle breedte (2014) – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping (2016) – Ruime woonkamer met uitbouw en lichtkoepel – Geheel voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen – Heerlijk groene omgeving – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.