Inhabitantes
16.995
Último año: 2025
Oesterbank 11
3162VJ Rhoon • Zuid-Holland
Vendido
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 4.246
Galería de fotos
Descripción
Oesterbank 11: een woning om (terecht) op slag verliefd op te worden! Deze HOEKwoning met een prettige woonoppervlakte van 126m2, energielabel A, en de in 2024 vernieuwde badkamer en separate toiletruimte maken dit een woning die direct in het oog springt. Mede door de hoekligging profiteer je zowel op de begane grond als op de verdiepingen van extra lichtinval door de zijramen. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging op maar liefst 170 m² eigen grond geniet je van een royale tuin. Kortom: alleen maar pluspunten! Je vindt het huis in de prettige wijk Rhoon Portland, nabij zowel Rhoon centrum als de winkels bij Carnisse Veste in Barendrecht. Het is erg rustig wonen in deze straat, waar enkel sprake is van bestemmingsverkeer. Er is een goede verbinding met zowel de auto als het openbaar vervoer en rondom de wijk vind je het prachtige natuurgebied de 'Rhoonse Grienden'. Een perfecte locatie wanneer je centraal wilt wonen, maar ook rustig wilt kunnen fietsen en wandelen. Daarnaast zijn scholen, uitvalswegen, verenigingen en overige (dagelijkse) voorzieningen op korte afstand te vinden. Wat nog een extra pluspunt is, is de Tram Plus verbinding die je snel in bijvoorbeeld hartje Rotterdam brengt. Ideaal voor werk/school of gewoon een dagje uit. Ben jij ook enthousiast geworden over deze woning? Bel dan snel met ons kantoor en wij geven je graag een rondleiding. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte en fijne woonkamer met open verbinding naar de tuin | Hoekkeuken Wat een fijne woonkamer biedt dit huis! Lekker licht en dankzij de schuifpui heb je een open verbinding met de achtertuin: heerlijk tijdens het voorjaar en de zomer! Dankzij de ligging op het hoekje geniet je hier van extra lichtinval door het zijraam. Des te meer lichtinval, des te beter! Onder de trap bevindt zich de trapkast: handig voor je boodschappen, stofzuiger of gewoon de spulletjes die je uit zicht wilt hebben. De hoekkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en geeft je daardoor gelegenheid om je bezoek aan te zien komen terwijl jij de lekkerste gerechten in een handomdraai op tafel zet! Wel zo handig. Er is voldoende (opberg)ruimte en inbouwapparatuur: er is een gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tot slot is er in de hal een moderne toiletruimte en meterkast. Drie slaapkamers | Recent (2024) vernieuwde badkamer én toiletruimte (en wát voor!) De eerste verdieping is ingedeeld met drie fijne (slaap)kamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterkant van het huis. Alle kamers hebben een prettige oppervlakte en kennen lekker veel daglichttoetreding. Als kers op de taart is in 2024 de badkamer vernieuwd, met als resultaat een ge-wel-dige badkamer en separate toiletruimte. Beiden in dezelfde stijl én helemaal trendy! Na een lange dag toe aan ontspanning?! Je kan hier kiezen voor lekker badderen in het ligbad of stap onder de (inloop)douche. En nóg een voordeel: geen irritatie meer tijdens het tanden poetsen, want het badkamermeubel met twee kranen is groot genoeg! Open zolder | Dat betekent (in)tekenen en kijken welke indeling je voor ogen hebt De zolderverdieping is een grote open ruimte, waardoor je hem voor allerlei doeleinden kan gebruiken. Een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer, alles is hier realiseerbaar. Aan lichtinval is ook op deze verdieping geen gebrek aangezien hij beschikt over een dak- en zijraam. Daarnaast vind je hier de opstelling van de HR-combiketel, de zonneboiler, de mechanische ventilatie én de aansluiting voor de wasapparatuur. Onderhoudsvrije achtertuin | Ligging op het Noordoosten | Vrijstaande berging én achterom Hoe heerlijk is dat: een achtertuin waar je niet dagelijks bezig bent met onkruid trekken of de grond omspitten. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk en kunstgras en alleen de heg aan weerszijden van de tuin heeft zo nu en dan een snoeibeurt nodig. De tuin heeft een ligging op het noordoosten waardoor je achterin de tuin tot laat in de middag/avond van de zon kan genieten! Daarnaast staat er achterin een stenen berging, ideaal voor de fietsen en tuinkussens. Ook is er een poort naar het achterom. Door de ligging op de hoek is er ook een zijtuin: dé ideale plek voor de prullenbak(ken). BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met trapkast en schuifdeur naar de achtertuin; - Open hoekkeuken v.v. diverse apparatuur; - Achtertuin met ligging op het noordoosten incl. vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 en 3 (voorzijde); - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator; - Toiletruimte. Tweede verdieping: - Open zolderruimte met dak- en zijraam. Bijzonderheden: Energielabel A; Lichte HOEKWONING op een perceel eigen grond van 170 (!) m2; Recent vernieuwde (2024) badkamer en tweede toiletruimte; Nieuwe cv-ketel uit 2024; Goed onderhouden; Open zolderverdieping met verschillende (indelings)opties; Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: HR combiketel (Intergas, 2024) | Zonneboiler (AGPO, 2003) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,04%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Contenido
- 460 m³
- Área del jardín trasero
- 78 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rhoon en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Rhoon
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.
Promedio WOZ
EUR 475.001
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.533
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
546
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.255 |
| 2022 | 16.420 |
| 2023 | 16.695 |
| 2024 | 16.780 |
| 2025 | 16.995 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.723 |
| 2022 | EUR 377.300 |
| 2023 | EUR 446.212 |
| 2024 | EUR 462.545 |
| 2025 | EUR 475.001 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.140
0-15: 3.045
15-25: 2.080
25-45: 3.690
45-65: 5.035
Nivel académico
Hoger
4.410
Praktisch
2.630
Middelbaar
5.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
12.285
Buiten Europa
3.540
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.154
Appartementen
1.625
Tussenwoningen
2.807
Vrijstaande woningen
723
Twee-onder-één-kap woningen
694
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
337
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
722
1980 tot 1990
745
1990 tot 2000
399
2000 tot 2010
2.032
2010 tot 2020
467
2020 en later
169
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.200
Etiqueta B
1.221
Etiqueta C
990
Etiqueta D
429
Etiqueta E
302
Etiqueta G
253
Etiqueta F
225
Etiqueta A+++
135
Etiqueta A+
128
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.126 | 3.081 |
| 2021 | 1.267 | 3.160 |
| 2022 | 969 | 2.972 |
| 2023 | 833 | 2.804 |
| 2024 | 821 | 2.897 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 912 • Electricidad: 2.847
Huurwoning
Gas: 629 • Electricidad: 1.907
Koopwoning
Gas: 910 • Electricidad: 3.135
Appartement
Gas: 501 • Electricidad: 1.874
Tussenwoning
Gas: 773 • Electricidad: 2.606
Vrijstaande woning
Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595
Actividad empresarial en Rhoon (2025)
Handel en HORECA
375
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
710
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Número total de establecimientos empresariales: 2.375
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 52 |
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 34 |
| nov 2024 | 48 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 62 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 30 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rhoon?
Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhoon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?
In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.
Meer viviendas in Rhoon
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsdijk 213
3161CC Rhoon
€ 729.000 k.k.
€ 3.857/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Groene Kruisweg 475
3161EJ Rhoon
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.699/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 1630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mesdagstraat 28
3161DD Rhoon
€ 800.000 k.k.
€ 5.096/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waalstraat 19
3161XM Rhoon
€ 439.000 k.k.
€ 3.920/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo opción
Kees van Dongenlaan 7
3161DL Rhoon
€ 500.000 k.k.
€ 4.274/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 44
3161KP Rhoon
€ 1.201 p/m
€ 24/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Havendam 13 b
3161XB Rhoon
€ 1.649.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 305 m²
- Área del lote
- 1013 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Mesdagstraat 26
3161DD Rhoon
€ 800.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
