Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Tijsjesdijk 57

3161CW Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Tijsjesdijk 57 Rhoon
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN RHOON! Deze ruime woning biedt maar liefst 212 m² woonoppervlakte, bestaande uit een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een royaal onderhuis dat naar eigen wens in te richten is. Denk aan een kantoor aan huis, slaapkamer, fitnessruimte of wat je ook maar voor ogen hebt. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een garage en een inpandige bergruimte voor extra opslag. Het geheel staat op een perceel van 280 m² eigen grond. Via de royale oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de entree en tevens de zij- en achtertuin. De lichte woonkamer biedt toegang tot de eerste slaapkamer met eigen badkamer en heeft een open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar het terras. Het onderhuis biedt volop ruimte voor uiteenlopende doeleinden en beschikt daarnaast over een bijkeuken/wasruimte. Op de slaapverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een nette badkamer en de inpandige bergruimte. Kortom: een woning met talloze gebruiksmogelijkheden! De ligging is ideaal: rustig, maar zeer praktisch aan de dijk. Binnen enkele minuten rij je de A15 op en het centrum van Rhoon ligt op slechts 3 minuten fietsen. De omgeving is groen en rustig, met prachtige natuur- en wandelgebieden net buiten het dorp. Bovendien ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Ook het Kasteel van Rhoon, metrostation Rhoon en Golfclub Oude Maas bevinden zich in de directe nabijheid. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, het dorpse karakter van Rhoon en de nabijheid van de stad. Interesse? Graag laat één van onze makelaars je de woning zien. Hartelijk welkom! Indeling: Woonverdieping (op dijkniveau): * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de garage, voortuin is voorzien van beplanting en toegang tot de zij- en achtertuin. welke voorzien zijn van bestrating, een carport en een wenteltrap naar het terras.  * Woningentree, lichte hal voorzien van parketvloer, granolwanden, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain.  * Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van duoblokopstelling en fonteintje.  * Royale woonkamer voorzien van parketvloer, granolwanden, schouw met haard, gipsplafond, open verbinding met de keuken, deur naar de slaapkamer en openslaande deuren naar het terras. * Keuken voorzien van tegelvloer en hoogglans hoek-inbouwkeuken (SieMatic) met natuurstenen werkblad, mozaïek achterwand en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koel-vriescombinatie (2024), vaatwasmachine (2024), afzuigkap en magnetron (gaat mee).  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van parketvloer, granolwanden, gipsplafond en toegang tot de badkamer. * Badkamer I geheel voorzien van betegeling, vloerverwarming, wastafelmeubel, wandtoilet, whirlpool bad met douchopstelling en designradiator. * Royaal terras (ca. 14 m²) met plankenvloer, ijzeren omheining en wenteltrap naar de achtertuin. * Garage (ca. 14 m²) voorzien van elektrische roldeur, te bereiken via de voortuin. Souterrain (ca. 76 m²): * Hal voorzien van vaste kast en toegang tot het souterrain. * Kantoor aan huis/ slaapkamer is voorzien van Chipwood-vloer (onder deze vloer ligt een marmoleumvloer met vloerverwarming), meterkast, trapkast, 2 deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. * Bijkeuken met een wastafel, de opstelling van de C.V.-combiketel en eveneens een deur naar de achtertuin.  Zij-/ en achtertuin: Tuin voorzien van bestrating, een carport, houten overkapping en een wenteltrap naar het dakterras.  Eerste verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, dakkapel, dakraam, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de verschillende vertrekken; er is de mogelijkheid extra/ vierde slaapkamer te creëren. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wanden, gipsplafond, knieschotten, schuifkast en een sauna. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wanden, gipsplafond en een deur naar de badkamer.  * Keurige badkamer II met een douchecabine, wandtoilet, wastafelmeubel en geheel voorzien van betegeling.  * Royale inpandige bergruimte van ca. 29 m². Algemeen: * Eigen grond.  * Energielabel B, geldig tot 4 november 2035. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2024).  * De woning is grotendeels voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met isolerende beglazing met uitzondering van de deur naar het terras, de voor- en zijdeur (kunststof). * Dakisolatie en spouwisolatie; 12 zonnepanelen. * De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren met uitzondering van de eerste verdieping (hout). * Het dakterras is voorzien van elektrische zonwering en de kozijnen in het souterrain van elektrisch bedienbare rolluiken.  * De badkamer en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming. * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 212 m² * Overig inpandige ruimte ca. 29 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² * Perceeloppervlakte 280 m² * Inhoud ca. 774 m³ Bouwjaar woning     : 1987 Oplevering              : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.