Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Tooroplaan 6

3161DC Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerjansdam

Galería de fotos

Tooroplaan 6 Rhoon
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen begint hier. In deze fantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning met brede dakoverstek en karakteristieke jaren ’30-stijl voelt u zich direct thuis. De woning is gebouwd in 2009 en sindsdien met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Het Rhoonse Essendael: een fraaie en rustige nieuwbouwwijk waar al sinds 2009 met veel plezier wordt gewoond. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Rhoon met onder andere een ambachtelijke bakker, HEMA, Trekpleister en twee grote supermarkten. Ook op het gebied van sport en ontspanning is het aanbod uitstekend: fitness, tennis, Padel, voetbal, klimmen, golf, footgolf en pitch & putt zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals De Johannapolder, de Rhoonse Grienden en de Oude Maas dichtbij. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van een groot aanbod aan voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 25 minuten te bereiken. Rhoon is uitstekend ontsloten met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Met de metro reist u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal of Spijkenisse. Via de RandstadRail is er een rechtstreekse verbinding met Den Haag, ideaal voor studerende kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Een fraai, ruim en licht entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de extra royale woonkamer. Deze extra ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een prachtige laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ideale ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden of om de kinderen een fijne werkplek te bieden voor huiswerk en studie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich, boven de voormalige garage, een zeer ruime slaapkamer I: 6.44 x 2.85. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig. • Slaapkamer II: 5.65 x 3.56 zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. • Badkamer: 3.17 x 2.07 moderne, inpandige badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. • Slaapkamer III: 4.21 x 3.17 gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer IV: 3.03 x 2.38 eveneens aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastruimte. Tweede verdieping Riante open zolderverdieping met dakkapel en een aparte technische ruimte voor de opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een aparte chaletberging 2.37 x 2.37. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon én volop ruimte voor het realiseren van die langverwachte buitenkeuken. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging 3.00 x 2.95 mtr voorzien van elektra en verwarming. ________________________________________ Bijzonderheden • Extra ruime living • Buitenschilderwerk 2025 • Fraaie tuin op het westen • Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers) • Woonkeuken • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) • Energielabel: A • Woonoppervlakte ca. 198 m² en inhoud ca. 732 m³ • Veel kindvriendelijke speeltuinen in de directe omgeving Oplevering: in onderling overleg. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s en het lezen van deze beschrijving als wij? Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt 363 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.