Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Wilhelminastraat 5

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.851

Galería de fotos

Wilhelminastraat 5 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vormgegeven hoekwoning (168 m²) met vrij uitzicht, tuin én balkon – volledig onder architectuur gerenoveerd met behoud van karakter. Voor de liefhebber van ruimtelijke architectuur én hoogwaardige afwerking is dit een buitenkans. Deze one-of-a-kind drive-in hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 303 m² aan één van de mooiste lanen van Rhoon, is ontworpen door de befaamde architect Jan Hoogstad (1930–2018), die dit specifieke ontwerp tot zijn persoonlijke favorieten rekende. In de periode 2007–2009 is de woning met veel zorg en respect voor zijn oorspronkelijke visie verbouwd, waarbij eigentijdse luxe en comfort zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke vormgeving. Kenmerkend zijn de speelse indeling, het gebruik van open en gesloten ruimten, de stalen kolomconstructies en de fraaie zichtlijnen. Binnen geniet u van een perfecte staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau en een doordachte verduurzaming, met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen entree en is daarmee ideaal in te richten als praktijkruimte of werkkamer. De tuin is sfeervol aangelegd, de woonkeuken is een ware eyecatcher, en de royale woonkamer met maatwerk boekenkast, sfeervolle haard en grote raampartijen biedt een ongekend gevoel van ruimte en licht. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Rhoon, met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportclubs, metrostation en natuurgebieden, binnen handbereik. De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de Rhoonse Grienden, jachthaven, golfbaan en het Buijtenland van Rhoon benadrukken de unieke balans tussen rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid (Rotterdam: 20 minuten met de metro of auto). Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met garderobe, meterkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Diverse bergingen, waaronder ruimte met CV-opstelling. De luxe woonkeuken (ruim 30 m²) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een spoel-/kookeiland met verhoogd barblad, twee wandopstellingen, en hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Tevens toegang tot een kelderruimte. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet (Philippe Starck design). Zeer ruime woonkamer van ca. 6,5 meter breed met riante raampartijen, een moderne houthaard van Kalfire, vaste boekenkast (maatwerk) en luxe wandafwerking (Armourcoat). Openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht over groen. Tweede verdieping Volwaardige slaapverdieping met royale slaapkamer voorzien van airconditioning en hoogwaardige maatwerk inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet, wederom uitgevoerd in Philippe Starck sanitair. Separate wasruimte met opstelling voor was- en droogcombinatie. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd onder architectuur (2007–2009) - Eén van de favoriete ontwerpen van architect Jan Hoogstad - Energielabel A | Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardige keuken met o.a. Gaggenau & Quooker - Maatwerk interieur o.a. boekenkast, inbouwkasten - Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree - Luxe afwerking (o.a. Philippe Starck sanitair, Armourcoat wandafwerking) - Vrij uitzicht, balkon en fraai aangelegde tuin - Nabij metrostation (20 min. naar Rotterdam) en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.