Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Zilvervloot 44

3162XP Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Zilvervloot 44 Rhoon
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige woning ligt aan de rustige rand van de geliefde wijk Portland, op een gunstige locatie dichtbij natuurgebieden, winkels en goede verbindingswegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis met voldoende ruimte voor iedereen, of een woning waar je nog extra kamers kunt creëren, deze woning biedt het allemaal. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De grote living is zeer licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van buiten. De moderne woonkeuken met kookeiland en alle comfort biedt een perfecte plek om gezellige maaltijden te bereiden en te genieten met familie en vrienden. De woning is geschikt voor diverse woonwensen en biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook praktische voorzieningen zoals een aangebouwde garage, een ruime oprit om je auto te parkeren, en een grote tuin aan drie zijden. De volledige badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad en extra inloopdouche, terwijl de tweede verdieping nog 2 slaapkamers en extra bergruimte biedt. Ideaal gelegen op korte afstand van wandel- en fietsroutes langs de polder, de Oude Maas en de nabijgelegen golfbaan. Winkels, scholen en kinderopvang bevindt zich binnen handbereik, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Deze woning combineert ruimte, comfort en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst voel je meteen de ruime en lichte sfeer dankzij de grote ramen en open indeling. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer (ca. 56 m² inclusief keuken), voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, biedt veel ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De charmante woonkeuken aan de voorzijde heeft een ruime hoekopstelling met een apart kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met een vrijhangende RVS afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de straat, terwijl de living met grote ramen en openslaande deuren een heerlijke lichte sfeer geeft. De aangebouwde stenen garage(ca. 19 m²) is bereikbaar vanaf de voorzijde en de tuinzijde. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, gras en sierbestrating, ideaal voor ontspanning en buitenspelen. Door de hoge begroeing met Hedera en Laurierkers biedt de achtertuin veel privacy. Parkeren kan voor de garage op de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, die beide nog te splitsen zijn waardoor er 4 slaapkamers mogelijk zijn. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, en zowel de slaapkamers als de overloop bieden veel ruimte en licht. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) Slaapkamer 2 (ca. 20 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is compleet en modern ingericht met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wit/grijze tegels. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de gang, waardoor comfort en privacy gewaarborgd worden. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met grote ramen en hoge plafonds, waardoor er een speelse en ruimtelijke sfeer ontstaat. Een aparte was- en stookruimte herbergt de wasmachine, droger, CV-ketel, omvormer voor zonnepanelen en andere installaties. De slaapkamers maken gebruik van extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor daglicht en frisse lucht. Slaapkamer 3 (ca. 22 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam - Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en oprit - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers - Prachtige en lichte woonkeuken met kookeiland en alle luxe apparatuur - Gehele begane grond afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming - Grote, zonnige tuinen rondom de woning, ideaal voor buitenleven - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen op korte afstand van natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitbreidingsmogelijkheden door nog te splitsen of kamers te realiseren Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.