Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Zwaluwenlaan 52

3161TZ Rhoon • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.810

Galería de fotos

Zwaluwenlaan 52 Rhoon
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het sfeervolle Rhoon ligt deze uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een dakkapel op de tweede verdieping. Een woning die ruimte, comfort en een fijne lichtinval perfect combineert met een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten rijdt u de A15 op en het gezellige dorpscentrum van Rhoon bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, met prachtige natuur- en wandelgebieden net buiten het dorp. Bovendien staat u binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid liggen onder andere het historische Kasteel van Rhoon, Metrostation Rhoon en Golfclub Oude Maas. Hier woont u in alle rust met de stad altijd binnen handbereik. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aparte keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én tweede toilet en de zonnige achtertuin maken dit een ideale gezinswoning. Een complete gezinswoning op een geliefde locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het dorpse karakter van Rhoon, de natuur in de directe omgeving en de nabijheid van Rotterdam. BEGANE GROND: Entree in het voorportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Via een deur bereikt u de tussenhal met trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een paneeldeur vanuit de tussenhal en betreft een ruime, lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteert u hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is vanuit de hal toegankelijk en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige opstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, losse vaatwasser en een wasmachineaansluiting (vaatwasser ter overname). Ook hier ligt een laminaatvloer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een praktische houten berging. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en behangwanden en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en behangwanden. De badkamer is geheel licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede, hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, drogeraansluiting en bergruimte onder het schuine dak. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 is een volwaardige en verrassend ruime kamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Tusseneengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen - Aparte keuken aan de tuinzijde - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Achtertuin op het zuiden - Handmatig bedienbaar zonnescherm - Balkon aan de achterzijde bij één van de slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Rustige en groene ligging aan de rand van Rhoon met uitstekende bereikbaarheid Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.