Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Hobbel 18 a

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Hobbel 18 a Riethoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in een bosrijke omgeving op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven staat deze vrijstaande woning met garage. Dit royale huis biedt maar liefst 166 m² aan woonoppervlak en staat op een groot perceel van 853 m². Het huis beschikt onder meer over een lichte woonkamer, ruime keuken, werk/hobby kamer, vier slaapkamers, grote garage en een prachtige tuin met volop privacy. Is dit jouw droomhuis? Kom dan snel kijken en wie weet ben jij de nieuwe eigenaar! De locatie is echt fantastisch: je woont in een rustige, bosrijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, de ideale plek om jouw woondromen uit te laten komen! Over de ligging en de buurt: Deze royale vrijstaande woning bevindt zich in een gewilde buurt met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen dichtbij. De basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, huisarts en diverse restaurants zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Veldhoven, Eersel en Eindhoven bezoeken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Eersel ligt op slechts 5 minuten rijden, Veldhoven is binnen 10 à 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst stap je in een grote entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar boven, de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een mooie, lichte tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. De schuifpui en grote ramen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. De houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De grote keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een volledig witte uitstraling. In deze keuken beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit hier bereik je de achtertuin, het kantoor en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het royale kantoor beschikt over een mooie tegelvloer. De wanden zijn hier afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. In de werkkamer is een grote kast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een fraaie vloer. De lichtinval is in elke kamer uitstekend. De grootste slaapkamer van de vier is voorzien van een eigen inbouwkast en strakke inbouwspots. De ruime badkamer is in een lichte kleur betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Deze ruimte wordt verlicht met spotjes. Vliering: De eerste verdieping heeft een vlizotrap naar de vliering. De vliering kan gebruikt worden om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en is sfeervol ingericht. Het is op verschillende plekken mogelijk om een fijne loungeplek te creëren. Je ervaart veel privacy en kunt in alle rust van het zonnetje genieten. Via de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage. Deze garage heeft een verdieping en biedt de mogelijkheid voor een toiletaansluiting. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Ook is de ruimte te gebruiken als werk- of hobbyplek. Parkeren: Eigen oprit met grote vrijstaande garage. Er is bovendien parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met heerlijke tuin • Grote werkkamer op begane grond • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval • Vrijstaande grote garage (2006) • Vloerverwarming begane grond • CV ketel van 2023 • Energielabel: C • Gelegen in een mooie bosrijke omgeving • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Eersel, Veldhoven en Eindhoven op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
853 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
538 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5561

Mapas de Google

Ubicación de Riethoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Riethoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Riethoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Riethoven. En 2025 había 2.421 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 589.294.

Inhabitantes

2.421

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 589.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Riethoven
Año Inhabitantes
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Riethoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origen de los residentes (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta A

190

Etiqueta B

148

Etiqueta D

123

Etiqueta F

119

Etiqueta G

67

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Riethoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricidad: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricidad: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricidad: 1.687

Actividad empresarial en Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Número total de establecimientos empresariales: 439

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Riethoven
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Riethoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Riethoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer viviendas in Riethoven

Ver más viviendas en este lugar.