Ir directamente al contenido
Logotipo de Roland Jansen Makelaars

Laagstraat 39

5121ZD Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Laagstraat 39 Rijen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, het station en diverse basisscholen, vindt u deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee onder één kapwoning. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De begane grond biedt een lichte en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De landelijke, open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer of werkruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping met buitenkeuken en houtkachel kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt de woning over een garage met mogelijkheden voor een kantoor aan huis én een eigen oprit. Indeling Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met een moderne, gevlinderde betonvloer die direct een eigentijdse sfeer neerzet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische kelderkast, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze is uitgevoerd met maar liefst 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en technische voorzieningen. De hal leidt u verder naar de woonkamer. De woonkamer: De lichte woonkamer (6,83 m. x 4,84/2,89 m.) met gevlinderde betonvloer, gecombineerd met vloerverwarming, zorgt voor een strak én behaaglijk geheel. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. De wanden en plafonds zijn met glad stucwerk afgewerkt. Dankzij de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing geniet u bovendien van optimale isolatie en een fijne lichtinval. De keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken met een ruim opgezette indeling. De keuken (4,54 m. x 2,84 m.) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, een quooker, een koelkast, een combimagnetron/oven en een vaatwasser. Er is volop opbergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken en, via twee openslaande deuren, de achtertuin. De bijkeuken In de praktische bijkeuken (3,14 m. x 1,90 m.) vindt u de aansluitingen voor uw was apparatuur. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer of voorraadkast. U kunt vanuit de bijkeuken naar de toiletruimte en achtertuin. Het toilet Deze ruimte heeft een hangend toilet en een speels fonteintje. Ook hier ligt een gevlinderde betonvloer en de muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en trapopgang naar de 2e verdieping. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4,63 m. x 2,84 m.) welke voorzien is van een inbouwkast, airconditioning en tv-aansluiting. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Slaapkamer 2: De in het midden gelegen slaapkamer(3,54 m, x 2,84 m.) is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand en plafond afwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (4,03 m. x 3,06 m.) is tevens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een stucwerk wand en plafond afwerking. De badkamer De ruime badkamer (3.50 m. x 1,92 m.) met houtlook vloertegels is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, inbouwspots, een dubbele badkamermeubel, vloerverwarming en stucwerk op wanden en plafond. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping (5,10 m. x 2,30 m.) welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aan één zijde knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (16,39 m. x 7,97 m.) is volledig bestraat en fraai aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping (7,97 m. x 4,55 m.), ideaal voor lange avonden buiten. Deze is voorzien van elektra, een complete buitenkeuken en een houtkachel – een fijne plek om het hele jaar door te gebruiken. De vrijstaande stenen garage (7,19 m. x 3,59 m.) is uitgevoerd met een eigen groepenkast en een cv-installatie, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en een eigen toiletruimte met hangend toilet. Achterin is een praktische kantoorruimte gerealiseerd – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Bijzonderheden - instapklaar woonhuis - woonkamer v.v. houtkachel - ruime landelijke keuken - gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (op begane grond) - 3 slaapkamers, volledige badkamer en aparte toiletruimte op eerste etage - ouderslaapkamer v.v. airconditioning - 4e open ruimte op tweede etage, in te richten als slaap- of werkkamer - fraaie achtertuin met riante overkapping, incl. buitenkeuken en houtkachel - oprit voor meerdere auto’s - ruime garage (berging/kantoorruimte) - uitgebreide meterkast v.v. krachtstroom - korte loopafstand van station, winkels en basisscholen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.