Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Laagstraat 46

5121ZG Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

Laagstraat 46 Rijen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en privacy – deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Welkom aan de Laagstraat 46 in Rijen. Deze ruime woning uit 2002 is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en dat merk je meteen: alles is netjes onderhouden en verzorgd. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne voortuin, zijtuin en achtertuin, twee opritten én een garage is dit een huis waar je alle ruimte hebt. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van veel privacy en rust, terwijl je toch op loopafstand van station Gilze-Rijen en vlakbij het gezellige centrum woont. Lichte woonkamer met sfeer Aan de achterkant van de woning ligt de ruime woonkamer. Door de erker met openslaande tuindeuren stroomt er niet alleen veel daglicht naar binnen, maar heb je ook direct dat fijne binnen/buiten gevoel. In de zomermaanden zorgt de airconditioning voor extra comfort en in de winter brengt de pelletkachel warmte en gezelligheid. Kort na de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra kamer is ontstaan. Deze ruimte gebruik je bijvoorbeeld als werkplek, hobbykamer of speelkamer, en via de extra achterdeur loop je zo de tuin in. Woonkeuken aan de voorzijde De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig met elkaar aan tafel te zitten. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras, waar je geniet van een prachtig uitzicht over Rijen. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig. Voor extra bergruimte is er nog een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte Het perceel van 288 m² biedt volop mogelijkheden. Er is een voortuin, een ruime achtertuin én een zijtuin met vijver. Dankzij de hoekligging zit je hier heerlijk vrij en privé. Naast de voordeur ligt de eerste oprit en aan de achterzijde van het perceel vind je de tweede oprit met toegang tot de garage. Duurzaam en goed onderhouden De woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook toekomstgericht. Met 18 zonnepanelen, recent schilderwerk aan de kozijnen (2024/2025) en een nieuwe cv-ketel (begin 2025) is alles netjes verzorgd en energiezuinig. In het kort: - Bouwjaar 2002, altijd bewoond door eerste eigenaren - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceelgrootte: 288 m² - Vier slaapkamers, waarvan één met dakterras en uitzicht over Rijen - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Extra werk-/speelkamer dankzij uitbouw - Ruime woonkeuken aan de voorzijde - Lichte woonkamer met erker, pelletkachel, airconditioning én openslaande tuindeuren naar de tuin - Twee opritten en garage - Voortuin, ruime achtertuin en zijtuin met vijver en veel privacy - 18 zonnepanelen, schilderwerk 2024/2025 en nieuwe cv-ketel (2025) - Wasruimte op de tweede verdieping en extra bergzolder via vlizotrap - Op loopafstand van station Gilze-Rijen en dichtbij het centrum van Rijen

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.