Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 2

5121JW Rijen • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 2.602

Galería de fotos

Mariastraat 2 Rijen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze energiezuinige woning, gelegen op een verrassend centrale plek in Rijen. Alles wat u nodig heeft ligt om de hoek, terwijl u hier geniet van een fijne mix van duurzaam wonen, comfort en een centrale ligging. De woning is o.a. voorzien van een hardhouten merantie en merbau ramen, deuren en kozijnen. De woning is in 2009 geheel gerenoveerd, uitgebreid en bestaat uit een lichte voorkamer met tuindeuren, een royale living met een moderne open keuken en extra hoge raampartij met vier openslaande deuren over de gehele lengte. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Aankoopargumenten: - Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen, hobby of werken aan huis; - Voorzien van een garage van circa 21 m² met grote carport; - Energiezuinig wonen staat hier centraal met een energielabel A; - Gunstige ligging nabij het centrum van Rijen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand; - Eigen parkeergelegenheid voor twee auto's en nog een auto onder de carport. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het winkelcentrum De Laverije ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het NS treinstation van Rijen zijn vlakbij, met een directe verbinding richting o.a. Tilburg en Breda. In de omgeving vindt u volop sportaccommodaties, veel groen met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de stijlvolle hardhouten trap naar de 1e verdieping. De gehele benedenverdieping heeft een lichte natuurstenen vloer, is voorzien van vloerverwarming en design-radiatoren. Vanuit de hal loopt u via dubbele deuren de woonkamer in. Deze woonkamer bestaat uit een sfeervolle voorkamer met tuindeuren en grenst aan de royale living met moderne open keuken. Deze ruimte is speels ingedeeld en voelt door de kamerbrede hoge raampartijen met openslaande tuindeuren en het vele daglicht heerlijk licht en ruim aan. Ook de lichtstraat in het hoge plafond zorgt voor een zeer fraaie en speelse lichtinval. De keuken is compleet ingericht met een in het plafond geïntegreerde Novy afzuigkap, Miele apparatuur zoals combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en beschikt over een marmeren werkblad. Via een tussenportaal komt u in de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Vanuit het tussenportaal bereikt u via de achteruitgang de tuin. De tuin is een fijne, beschutte buitenruimte met een verzorgde uitstraling. Dankzij de combinatie van gazon, beplanting, sierbestrating en overdekt terras met houtkachel is het een prettige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en de carport. De garage van circa 21 m² is voorzien van muurisolatie, radiator en koud- en warm water. Daarnaast is er een ruime carport aanwezig, die goed bereikbaar is vanaf de straat en extra parkeergelegenheid biedt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en voorraadkast. De badkamer is vernieuwd in 2009 en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel/meubel en een designradiator. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Slaapkamer I is circa 3,65 x 2,81 m en voorzien van een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,14 x 2,81 m en eveneens voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 6,27 x 2,93 m; Slaap-/studeerkamer IV is circa 6,37 x 2,99 m en heeft zowel aan straat- als aan tuinzijde een kamerbrede dakkapel. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote open zolder met veel bergruimte en voorzien van twee grote Velux dakramen. Tevens is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel en aansluiting hybride warmtepomp. De zolder is maar liefst circa 42 m² groot. Door de ruime opzet kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van 20 zonnepanelen á 405 Wp; - In 2022 is de dakbedekking vernieuwd en voorzien van nieuwe norm isolatie; - Ruime zolder van 42 m² met veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; - Rijen beschikt over een NS treinstation; - Op korte afstand van de woning liggen o.a. de natuurgebieden Boswachterij Dorst en de Duiventoren ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons om een bezichtiging in te plannen en de woning zelf te ervaren. We helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
966 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.