Ir directamente al contenido
Logotipo de Roland Jansen Makelaars

Rubenspark 44

5121WP Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Rubenspark 44 Rijen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage staat aan een rustig plein met speelveld en speeltuin voor de deur. Het treinstation en centrum met alle voorzieningen ligt op korte loopafstand. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met daarin de keuken. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaapkamer. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en heeft een extra berging. Indeling Entree/Hal Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapkast, de meterkast (7 groepen), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer: De woonkamer (6,90 m. x 5,68/3,63 m.) heeft een houtkachel met rookkanaal wat eventueel ook eenvoudig te verwijderen is, daar de schouw van gipsplaat is. Er ligt deels een houten vloer en deels vloerbedekking. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De gesloten keuken (3,24 m. x 2,72 m.) heeft een eenvoudig, eenzijdig opgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Er ligt een tegelvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. Via de keuken komt u in de achterhal (2,75 m. x 1,09 m.) met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), een wasruimte met toilet en doucheruimte met wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas. Slaapkamer 1 (3 en voorheen 3): Deze slaapkamer (3,24 m. x 3,15 m + 3,25 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een walk-in-closet met inbouwkast v.v. 3 schuifdeuren. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,15 m. x 2,57 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De doucheruimte In deze ruimte (1,95 m. x 0,89 m.) vindt u de douche en een wastafel. Er ligt een granitovloer en de wanden zijn deels betegeld. De wasruimte met toilet Deze ruimte (2,50 m. x 1,60 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier de wasaansluitingen en een staand toilet. Tweede verdieping Op de voorzolder (3,96 m. x 2,50 m.) vindt u de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2019) en mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine. De dakkapel heeft een houten kozijn met enkel glas. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,96 m. x 3,13 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde met houten kozijnen v.v. enkel glas. Aan 2 zijden vindt u extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin (ca, 25 m. x 7 m.) ligt op het zuidwesten. U vindt hier sierbestrating, vaste beplanting en een overkapping met haard. Er is een buitenkraan, elektra en een grondpomp aanwezig. In de tuin staan een garage en berging. Achterin de tuin was vroeger de moestuin. De garage De garage (4,61 m. x 2,82 m.) heeft aan de opritzijde twee houten, openslaande deuren en aan de tuinzijde een houten loopdeur. De garage is v.v. elektra en een kleine vliering. De berging Direct achter de garage, via de tuin te bereiken, staat een berging (2,84 m. x 2,81 m.) v.v. elektra. Ook hier is een kleine vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden - een uitgebouwde hoekwoning - eigen oprit met garage en berging - speelveld met speeltuintje voor de deur - in centrum, nabij winkels en treinstation - mogelijkheden voor verdere uitbouw, indien gewenst - woonkamer met rookkanaal - aan de achterzijde uitgebouwd (keukenopstelling) - dak aanbouw in 2018 vernieuwd en geïsoleerd - momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 - diepe achtertuin op het zuidwesten - cv ketel (Remeha 2019) - energielabel E - muren zijn nageïsoleerd - aanvaarding op korte termijn mogelijk - woning wordt verkocht met ouderdomsclausule - woning wordt verkocht met een niet-bewoners clausule Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.