Ir directamente al contenido
Logotipo de Rentmeester Makelaardij

Wouwerbroek 54

5122GX Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Riel

Galería de fotos

Wouwerbroek 54 Rijen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wouwerbroek 54 Rijen Aan de rand van Rijen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning, deze woning heeft veel te bieden! Een lichte moderne woonkamer, een halfopen keuken, bijkeuken in dezelfde stijl, glazen serre en een fraai aangelegde tuin op het westen, een royale badkamer en 2 grote slaapkamers op 1e verdieping en op 2e verdieping een voorzolder en een ruime 3e slaapkamer met dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd, reeds verduurzaamd in 2023 met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: ca. 102 m² (bruto 147 m²) Perceeloppervlakte: ca. 141 m² Inhoud woonhuis: ca. 380 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en toilet. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer is ca. 26 m² groot, heeft een lengte van 7.47 m en heeft aan de voorzijde een heerlijke zit-/tv-hoek en aan de achterzijde een royale eethoek met zicht op de serre/tuin. De woonkamer is voorzien van een zwarte tegelvloer, de muren zijn glad gestuct en het plafond heeft spuitwerk. De woning heeft houten kozijnen met HR++-beglazing. De 2 ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval bij de zithoek en bij de eettafel. De woning heeft aan de voor- en achterzijde rolluiken. De halfopen woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 2.53 x 2.15 en is daarmee ruim 5 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met lichte hoogglans zandkleurige boven- en onderkasten met RVS-handgrepen en een grijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5pits-gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vervolgens komt u in de bijkeuken, deze meet 2.67 x 1.90 en ook ook ruim 5 m² groot. Hier is links een grote kastenwand geplaatst, in bijna dezelfde zandkleur als de keuken, maar een matte versie. In deze fraaie kastenwand bevindt zich de grote vriezer en veel opbergruimte. Onder het raam zijn 2 schuifkasten gemonteerd met een werkblad erboven, hierin bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling. De woning heeft een moderne groepenkast. Via de loopdeur kunt u naar de glazen serre. Deze fraaie buitenruimte meet 2.82 x 2.90 en is ca. 8 m² groot. De achterwand kunt u naar rechts openschuiven. In de antracietgrijze balken zit verlichting, er hangt een buiten-TV. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven met familie en vrienden. TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating en volgroeide beplanting in de borders. Door de ligging op het westen kunt u hier vaak van de zon genieten. De tuin is ruim 8 m diep en 5,5 m breed. Achterin de tuin is een houten fietsenhok geplaatst van 4 m² voor de vrijstaand stenen berging van 7 m². En er is een overkapping van 8 m² naast de berging, hier is de achterom. Tevens is er buitenkraantje en buitenverlichting aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd met moderne antracietgrijze grote betontegels en vaste beplanting. En er is ruimte om even een fiets te plaatsen. 1e VERDIEPING: Via een deur in de woonkamer betreedt u een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. U komt op de overloop, deze geeft toegang tot 2 ruime lichte slaapkamers en de royale badkamer. Slaapkamer 1: 5.11 x 3.37/2.37 = ca. 15 m² aan de achterzijde gelegen. Deze grote slaapkamer kan indien gewenst gesplitst worden in 2 kleinere slaapkamers, de deur daarvoor is nog aanwezig. Slaapkamer 2: 4.00 x 2.87 = ca. 12 m² is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gladde muren, spuitwerk plafonds en zijn voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel met spiegel met verlichting en een 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met lichtgrijze wandtegels gecombineerd met zwarte vloertegels. Deze ruime badkamer meet 2.99 x 2.09 en is daarmee ruim 7 m² groot. Door het aanwezige raam is er prettige lichtinval en veel natuurlijke ventilatie. Maar de woning heeft ook mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en heeft plafondpanelen met inbouwspots. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel in een berging. Er is ook bergruimte achter de schotten. Vervolgens komt u in de 3e slaapkamer: deze meet 3.05 x 4.27 en is daarmee ca. 13 m² groot. Deze ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en is volop plaats voor een 2-persoonsbed en een groot bureau. In deze slaapkamer ligt een lichte houtlook laminaatvloer. Kortom: een sfeervolle tussenwoning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken en glazen buitenruimte/serre; - ruime lichte badkamer; - 3 grote slaapkamers; - in 2023 verduurzaamd door 8 zonnepanelen; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Rustige straat in kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg. Rijen is een gezellig en groen dorp in de gemeente Gilze en Rijen, midden in Noord-Brabant. Het ligt precies tussen twee grotere steden — Tilburg en Breda — waardoor je de rust van een dorp hebt, maar wél alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Dat maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen, zeker voor gezinnen en mensen die ruimte en ontspannen wonen waarderen. Rijen heeft een eigen treinstation op de lijn tussen Breda en Tilburg. Ook heeft Rijen een modern binnenzwembad Den Butter. In en rondom Rijen is veel groen. Je zit dicht bij de bossen en natuurgebieden. Ideaal voor wandelaars, fietsers en gezinnen die graag buiten zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.