Ir directamente al contenido
Logotipo de Roland Jansen Makelaars

Wouwerbroek 76

5122GX Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Wouwerbroek 76 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat ligt deze gezellige, instapklare eindwoning. De woning heeft een moderne woonkamer en open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een derde slaapkamer welke momenteel als een aparte was-/garderobekamer is ingericht en een badkamer. Ook de bergzolder geeft de mogelijkheid om eventueel in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd, alle kozijnen zijn v.v. dubbel (grotendeels HR++) glas en er liggen 10 zonnepanelen waardoor de woning een energielabel A geniet. De keurige tuin ligt op het noordwesten, heeft altijd een plekje in de zon en heeft een berging met extra brede deur (evt. stalling motor) en aansluitend een overkapping. Indeling Entree: Entree met garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje (2021), meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en loopdeur naar woonkamer. Er ligt een grijze betonlook vinylvloer, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. De woonkamer: Via de houten schuifdeur komt u in de gezellige woonkamer (7,76 m. x 3,56 m.). Hier vindt u aan de voorzijde een zithoek en een eethoek aan de achterzijde. Er ligt een doorlopende betonlook vinylvloer vanuit de entree tot aan de achterdeur. Er is een handige, ruime trapkast en achter een deur vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met loopdeur naar de achtertuin. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De open keuken (3,02 m. x 2,22 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern, parallel keukenblok. Aan de muurzijde vindt u een koelkast, een vaatwasser, 5 lades, onderkasten en een wandplank. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat (2025), een downdraft afzuigkap (komt uit werkblad omhoog), een oven en 6 lades. De hardhouten loopdeur is v.v. dubbel glas en geeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte/garderobe, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De hal en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. HR++ glas (2022). Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (3,59 m. x 3,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (4,11 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde. Deze kamer is in 2022 met een brede dakkapel uitgebouwd. Vergunning is aanwezig. Slaapkamer 3 Deze kamer (3,02 m. x 2 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u momenteel de Nefit cv-ketel (2019), de mechanische ventilatie en de wasaansluitingen. Het kunststof kozijn in de dakkapel (2022) is v.v. HR++ glas. De badkamer De badkamer (2,69 m. x 2,00 m.) ligt aan de voorzijde. De badkamer is in 2024 deels gerenoveerd en heeft een ligbad met thermostaatkraan en glazen douchewand. Er is een toilet en een wastafelmeubel met extra kast. De ruimte is deels betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ melkglas. Tweede verdieping De berzolder is momenteel via een vaste vlizotrap te bereiken. In 2023 is er een groot kunststof Velux dakraam geplaatst v.v. HR++ glas. Hier hangt ook de omvormer t.b.v. de 10 -zonnepanelen. U zou indien gewenst, in de toekomst, in het bestaande trapgat een trap naar de tweede verdieping kunnen plaatsen. De aansluiting voor de cv-ketel en wasaansluitingen zijn al aanwezig. Tuin De achtertuin De achtertuin (10,65 m. x 5,50 m.) is gelegen op het noordwesten. De tuin is v.v. sierbestrating en er is vaste beplanting. Verder zit in de buitenmuur een praktische buitenkraan. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,65 m. x 2,56 m.) v.v. elektra en een extra brede deur met daarnaast een overdekt gedeelte (3,13 m. x 2,56 m.), waar een knusse loungeplek gerealiseerd is. Er zit een extra brede poort in de zijmuur zodat zowel de tuin als berging voor een motor of bakfiets te bereiken is. Bijzonderheden - ideale starterswoning - gelegen in een rustige straat - moderne keuken met kookeiland - 2 slaapkamers, extra waskamer/slaapkamer en bergzolder - vaste trap naar zolder mogelijk in bestaand trapgat, waardoor extra slaapkamer op zolder te realiseren is - wasaansluitingen aanwezig op zolder - aansluiting voor cv-ketel aanwezig op zolder - begane grond; hardhouten kozijnen met dubbel glas (schilderwerk 2021) - eerste verdieping; volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - bergzolder; Velux dakraam HR++ glas (2023) - kruipruimte aanwezig (ingang achterdeur) - berging met extra brede deur - ingang tuin extra brede poort - energielabel A - volledig geïsoleerd - mechanische ventilatie aanwezig - cv-ketel Nefit 2019 - dak van de dakkapel in 2022 vernieuwd - 10 zonnepanelen (2022; 395 wp per paneel)

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
318 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.