Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bijstra

Enkhuizerlaan 6 A

8572WK Rijs • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Hilbert Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tjerkgaast

Galería de fotos

Enkhuizerlaan 6 A Rijs
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je Gaasterland binnenrijdt veranderd de wereld in glooiende heuvels, bossen en water, een omgeving die rust uitstraalt, een welkome plek om thuis te komen. Dit gevoel versterkt alleen maar zodra je Rijs binnenrijdt en met name zodra je richting de woning aan de Enkhuizerlaan 6a gaat. Naast Hotel Restaurant Jans is de toegang tot de Enkhuizerlaan, een doodlopende weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, maar ook een prachtige route is voor fietsers, wandelaars en ruiters te paard. Bijna aan het einde van de weg staat de woning aan de rechterkant, het rode hek is kenmerkend en draagt een prachtig gedicht: Neem hier vooral de stilte in acht Want stilte voegt bij elke jacht Vooral voor wie op vinken wacht Met recht "in daalders plakje" zoals we in Friesland zeggen. Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage staat op een geweldige locatie midden in de Gaasterlandse bossen op een perceel van 2.160 m² en heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, tevens is er een doucheruimte beneden en een badkamer op de verdieping. De woning heeft energielabel B, is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Er is centrale verwarming en de houtkachel in de woonkamer zorgt voor de gezellige warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd vóór 1970 maar geheel verbouwd in 1997, de vrijstaande garage met ruime schuur is tevens van 1997. Voor wie houdt van de zingende vogels, de wind door de bomen, de geur van het bos, de groene omgeving en natuurlijk de ultieme rust die hier heerst, kom dan eens kijken bij deze prachtige woning op fantastische locatie. Alleen bezichtigingen via ons kantoor. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf en eerst eens even rustig om ons heen hebben gekeken om te genieten van het omringende bos, de weelderige tuin en de rust die op ons neerdaalt, kunnen we dan de woning betreden via de voordeur. We komen in de hal met trapopgang en meterkast, rechts van de hal bevindt zich de doucheruimte met toilet, links van de hal is een kleine slaapkamer/kantoor en rechtdoor komen we in de ruime woonkamer. Hier heb je door de grote raampartij onbeperkt zicht op de tuin met het omringende bos, dit uitzicht verveelt nooit, op en top genieten van elk seizoen. Door de vele natuurlijke lichtinval is de woonkamer een heerlijke lichte leefruimte met een houten vloer en een houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met hoekopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je tijdens het kokkerellen dat prachtige zicht op het omliggende groen. De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de tuin. De weelderige tuin met gezellige paadjes heeft meerdere terrassen en zithoekjes voor elk moment van de dag, genieten in de zon of juist in de schaduw van de bomen, het kan hier allemaal. Aangebouwd aan de vrijstaande houten garage is een ruime schuur welke voor vele doeleinden geschikt is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, en 2 ruime slaapkamers elk met inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd vóór 1970 en geheel verbouwd in 1997, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alleen de achterdeur heeft nog enkel glas. De begane grondvloer is deels beton (hal, bijkeuken, badkamer) en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel wordt gehuurd voor € 39,65 per maand. In de woonkamer is nog een houtkachel aanwezig. De Enkhuizerlaan 6a in het kort: - vrijstaande woning midden in het bos - 2.160 m² perceeloppervlakte - 115 m² woonoppervlakte - 36 m² oppervlakte garage met schuur - 3 slaapkamers, 1 op begane grond - douche op begane grond - badkamer op verdieping - energielabel B - goed onderhouden - houtkachel en cv - aan doodlopende weg - weelderige tuin rondom - prachtige locatie Wil je meer weten over het dorp Rijs lees dan hier verder. Rijs, in het Fries Riis, is een lintdorp midden in het mooie Gaasterland, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Het dorp heeft ca. 175 inwoners en heeft een gezamenlijke dorpsbelangvereniging met het nabijgelegen Bakhuizen en Mirns. De prachtige omgeving trekt het hele jaar door veel toeristen, wandelaars, fietsers, ruiters en watersporters. Er is dan ook veel te zien en te beleven in Rijs, er zijn diverse bezienswaardigheden, enkele campings, hotels, restaurants, B&B's, solex- en sloepverhuur etc. Maak eens een wandeling door het grote Rjjsterbos en snuif de natuur op of ga lekker uitwaaien aan de IJsselmeerkust bij bijv. het Mirnserklif, hier kun je ook heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Ook vind je hier zomers veel kitesurfers, een mooi spektakel om te zien. Voor een kleine boodschap kun je terecht bij de supermarkt in het naastgelegen Oudemirdum welke slechts op enkele fietsminuten afstand is, of pak een terrasje bij één van de restaurants midden in het gezellige dorp. Speelpark Sybrandy's in Oudemirdum is ook een leuk uitstapje met kinderen, er is ook een blote voetenpad en strandje. In de grotere dorpen Balk en Koudum kun je terecht voor de dagelijkse benodigdheden, ook dit zijn prachtige dorpen om te verkennen. In het naastgelegen Bakhuizen of Oudemirdum kunnen de kinderen naar de basisschool, er is ook kinderopvang, dit alles is op fietsafstand van het dorp. Ben je ook zo enthousiast over Rijs en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
2160 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8572

Mapas de Google

Ver Rijs en el mapa

Explora Rijs y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijs. En 2025 había 180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijs
Año Inhabitantes
2021 175
2022 180
2023 185
2024 175
2025 180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 332.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 55

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

70

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 10

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

34

Etiqueta A

26

Etiqueta C

19

Etiqueta B

16

Etiqueta F

9

Etiqueta D

7

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.460
2021 2.050 3.620
2022 1.560 3.320
2023 1.380 3.090
2024 1.340 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.500 • Electricidad: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.150

Tussenwoning

Gas: 1.450 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.120

Actividad empresarial en Rijs (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 40

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijs
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijs?

Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?

In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer viviendas in Rijs

Ver más viviendas en este lugar.