Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Wolfsheining 13

4891WT Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

Wolfsheining 13 Rijsbergen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle 2/1-kapwoning met royale achtertuin, bijkeuken, berging én praktijkruimte biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. De tuin is een groene oase van rust en privacy, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De woning is in 2015 grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt – ideaal voor gezinnen of mensen die graag werken aan huis én eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. Ligging Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Rijsbergen. Het dorp is rijk aan verenigingen en allerlei voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan kinderdagverblijven, basisscholen, een medisch centrum, sporthal, voetbal- en tennisverenigingen. Langs de hoofdstraat zijn diverse winkels en horecazaken te vinden, zoals supermarkten, een drogisterij, kledingwinkels, een groenteboer én een wekelijkse markt. De omgeving van Rijsbergen is rijk aan natuur en landelijke rust, met prachtige gebieden als de Pannenhoef, Vloeiweide en de Krabbebossen in de directe nabijheid. Rijsbergen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Breda, Etten-Leur en Zundert en heeft een goede aansluiting op de A16. Ook met het openbaar vervoer is het dorp prima bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken, of naar de inpandige berging met aansluitend de praktijkruimte en bijkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de uitbouw én de openslaande deuren naar de tuin. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met een stijlvolle hoekopstelling én een praktische kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-magnetrons en een koelkast. De handige trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is modern en compleet, met een wastafelmeubel, douche, ligbad, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee slaapkamers, beiden met een groot dakraam. In één van deze kamers is de C.V.-ketel geplaatst (Remeha, 2020). In 2019 is de volledige zolder aan de binnenzijde geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort én energiebesparing. Berging – praktijkruimte – bijkeuken De ruime berging is voorzien van een roldeur én een aparte loopdeur. Hier is volop plek om fietsen en spullen op te bergen. Aansluitend vind je een lichte praktijkruimte met een dakkoepel – momenteel ingericht als kapsalon, maar eenvoudig aan te passen naar jouw eigen wensen, zoals bijv. speelruimte voor kinderen, slaapkamer, kantoor etc. Achterin ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktisch keukenblok én een deur naar de tuin. Tuin De voortuin is zo ingericht dat er ruimte is om maar liefst drie auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verrassend ruim, groen en zonnig. Aan de gevel bevindt zich een zonnescherm boven het heerlijke, grote terras, Ook staat er een extra berging in de tuin, handig voor tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden - Praktische indeling met volop mogelijkheden voor beroep aan huis of levensloopbestendig wonen - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne en complete keuken - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Dakisolatie, muur- en vloerisolatie bij bouw - Meterkast vernieuwd, en voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Drie parkeerplaatsen voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.