Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Het Swyn 7

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

Het Swyn 7 Rockanje
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* LET OP DIT IS EEN KOOPGARANT WONING * BIJZONDERHEDEN De woning heeft een getaxeerde waarde van € 490.000,- en wordt door de gemeente Voorne aan Zee, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 392.000,- k.k. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle. Koopgarant-regeling Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld. Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen: 1. U dient starter te zijn uit de gemeente Voorne aan Zee 2. Het huidige inkomen mag voor een alleenstaande niet meer bedragen dan € 90.000,- bruto per jaar en voor samenwonende mag het huidige inkomen niet meer dan € 100.000,- bruto per jaar bedragen. 3. Toewijzing gaat op volgorde van binnenkomst nadat wij alle benodigde documenten per mail hebben ontvangen. - Volledig ingevuld aanvraag formulier - IB60 formulier(en) 2024 - Jaaropgave(s) 2024 - Salarisspecificaties van de laatste 3 maanden bij een vast inkomen en bij een wisselend salaris van de laatste 6 maanden. - Kopie legitimatiebewijzen Zonder deze formulieren kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen. Duurzame woning met eigentijds comfort en moderne elegantie. Stap binnen in een woning waar duurzaamheid, comfort en eigentijdse stijl moeiteloos samenkomen. Deze moderne tussenwoning uit 2019 is gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en een prettige leefomgeving. Dankzij de warmtepomp (bodem/water), vloerverwarming op alle verdiepingen en 15 zonnepanelen (eigendom) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De woning straalt rust en balans uit, met een moderne afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling. De vrijstaande houten berging en de verzorgde tuin met achterom maken het geheel compleet — een ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. Indeling Hal Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de warmtepomp (bodem/water), de boiler en de meterkast met 12 groepen, vijf aardlekschakelaars, krachtstroom en een kookgroep. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor je elk seizoen optimaal kunt genieten van het daglicht en de rust van de tuin. Keuken De halfopen keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Eerste verdieping Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangenaam comfort. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Badkamer De badkamer is stijlvol en ruim opgezet, voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime open zolder met dakkapel, die veelzijdig te gebruiken is — als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de technische ruimte bevinden zich het warmteterugwinsysteem (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een terras, groenstroken en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon. De vrijstaande houten berging biedt volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: - Let op een koopgarant woning zie brochure in de bijlage - Bouwjaar 2019 - Duurzaam en energiezuinig - Warmtepomp (bodem/water) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Warmteterugwinsysteem (WTW) - 15 zonnepanelen (eigendom) - HR +++ glas - Vrijstaande houten berging - Tuin met achterom - Meterkast met krachtstroom (3-fase) Deze woning combineert moderne architectuur, comfort en duurzaamheid tot een harmonieus geheel. Een plek waar je met plezier woont, leeft en geniet – helemaal klaar voor de toekomst. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 392.000

Coste del comprador (estimado): € 9.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 401.690

2,78%

Anualmente

%

€ 19.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 392.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.