Ir directamente al contenido
Logotipo de Xtra Makelaardij

v Leijdenstraat 10

3235BT Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.790

Galería de fotos

v Leijdenstraat 10 Rockanje
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning op een gewilde en centrale locatie, die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Deze woning met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een moderne badkamer biedt de basis om hier jouw droomwoning van te maken. Verder beschikt de woning over een diepe achtertuin met een vrijstaande berging. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, een bakker en een supermarkt. En wil je even uitwaaien? De duinen en het strand van Rockanje zijn vlakbij, ideaal voor een heerlijke wandeling of zomerse dag aan zee. Indeling Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte prettig licht is. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een deur naar de achtertuin en toegang tot de kelder/trapkast. De moderne keuken, geplaatst in 2016, is ingericht van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is grotendeels klaar, maar enkele aansluitingen en afwerkingen dienen nog afgemaakt te worden – het meeste werk is al gedaan! Vanuit de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats van de cv-combiketel, de witgoedaansluitingen en hier is een (tijdelijke) douche geplaatst, zodat u tijdens de verbouwing niet zonder zit. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en er is een vaste kast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is al verwijderd, tijd om jouw ideale badkamer samen te stellen en aan de slag te gaan! De achtertuin is ontzettend diep en heeft grotendeels bestrating. Er staat een houtopslag, een vrijstaande houten berging en de tuin is achterom bereikbaar. Ga jij deze woning helemaal naar eigen hand te zetten? Dan heb je de ideale gezinswoning! Afmetingen: - Woonkamer : 6.54 x 3.89 - Keuken : 6.24 x 2.15 / 2.58 - Bijkeuken : 3.90 x 2.20 - Slaapkamer 1 : 3.89 x 3.63 / 2.90 - Slaapkamer 2 : 2.58 x 4.02 / 3.63 - Slaapkamer 3 : 3.01 x 2.65 / 2.18 - Badkamer : 1.27 x 1.81 - Berging : 3.80 x 2.80 Bijzonderheden: - Kozijnen voorzijde vervangen in 2014 met HR++ beglazing. - Keuken geplaatst in 2016. - Het dak is vervangen in 2018. - Deels dubbele beglazing, deels enkel glas. - Cv-combiketel Nefit 2011. - Energielabel D. - Begane grondvloer deels hout en deels beton. - Houten verdiepingsvloer. - Er is achterstallig onderhoud aan de woning, en er is geen badkamer aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is van de woning een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.