Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Vestahof 37

3235AZ Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.648

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.798) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.548

Precio de compra /m²: € 5.469

Galería de fotos

Vestahof 37 Rockanje
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuk en instapklaar twee-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, in een rustig en groen hofje in Rockanje aan Zee. Hier woon je op loopafstand van zowel het strand en de duinen als de voorzieningen in het dorp. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een prettige lichtinval. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, één comfortabele slaapkamer en een fijn balkon met vrij uitzicht. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van natuur, zee en uitvalswegen maakt dit appartement zeer geschikt voor starters én doorstromers. Kortom: comfortabel wonen nabij strand en natuur in een fijne woonomgeving. Indeling Entree Afgesloten centrale entree met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, van waaruit de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) bereikbaar is en toegang wordt geboden tot de overige vertrekken. Het appartement is netjes afgewerkt. Toilet Separaat toilet, modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Eetkamer/woonkamer De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en kenmerkt zich door een prettige indeling en grote raampartijen. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De afwerking is neutraal en verzorgd. Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Een praktische en sfeervolle ruimte met voldoende werk- en kastruimte. Badkamer De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. Een comfortabele en eigentijdse ruimte. Slaapkamer 1 De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot het balkon. Balkon Het balkon biedt een fraai en vrij uitzicht over groen en water. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Inpandige berging Het appartement beschikt over een inpandige berging, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. Berging Algemene berging aanwezig, geschikt voor fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving - Moderne keuken en badkamer - Balkon met vrij uitzicht - Goede lichtinval - Nabij natuur, strand en voorzieningen - Zelfbewoningsplicht, deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.900

Coste del comprador (estimado): € 7.648

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.798) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.548

2,78%

Anualmente

%

€ 14.495

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.