Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Vogelgaarde 36

3235SJ Rockanje • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

Vogelgaarde 36 Rockanje
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Superleuke instapklare hoekwoning in rustige buurt van Rockanje! Ben je starter of doorstromer en op zoek naar een fijn huis op een mooie locatie? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Vogelgaarde echt iets voor jou! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speelplein direct achter het huis – ideaal voor gezinnen. Je woont hier op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk het strand. Een perfecte combinatie van comfort, rust en gemak! Indeling Hal Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast. De nette, betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een wastafel en inbouwspotjes, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en eetkamer De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt een fijne, open leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt licht en comfortabel aan – perfect voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort, bijvoorbeeld tijdens warme zomerdagen of om de ruimte goed te verduisteren. Verder beschikt de kamer over een trapkast voor extra bergruimte en een glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. Keuken De moderne, open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het strakke keramieken werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en handige soft-close laden en kasten. Alles is netjes ingebouwd en praktisch ingericht, zodat je hier met plezier kunt koken en leven. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met inbouwspotjes, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. 1e verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als comfortabele hoofdslaapkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruimte is licht en netjes afgewerkt met een duurzame klik PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch onderhoud. Slaapkamer 2 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Daarnaast zijn er Luxaflex-raambekleding en een nette afwerking, wat de kamer tot een fijne, rustige plek maakt om te slapen of te ontspannen. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als de winter. De kamer beschikt over lichtwerende rolgordijnen en mughorren, ideaal voor een goede nachtrust zonder insecten. Een praktische en comfortabele ruimte, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad met douchefunctie en een apart toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verwarmde radiator voor extra comfort. De dubbele kranen bij de wastafel maken het gebruik gemakkelijk en praktisch. Verder is de badkamer uitgerust met een verwarmde spiegel en goede ventilatie, en de ramen zijn voorzien van geen doorkijk glas voor optimale privacy. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas. De kamer is voorzien van een goede ventilatie en afgewerkt met inbouwspotjes. Achter schotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Verder vind je hier een wastafel voor extra gemak en een CO2-melder voor optimale veiligheid. De woning is uitgerust met een Nefit CV-ketel, die zorgt voor een efficiënte verwarming. Tuin De verzorgde tuin ligt op het westen en biedt daardoor veel zonuren, ideaal om heerlijk buiten te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde is een praktische wateraansluiting aanwezig. Voor extra comfort is er zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen prettig kunt genieten. De tuin is toegankelijk via een achterom met slot, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Direct achter het huis ligt een speelplein voor kinderen, ideaal voor gezinnen. De tuin is aan de zijkant afgesloten met een mooie haag en aan de voorzijde zorgt een nette heg voor privacy. Voor de woning is een oprit en openbaar parkeren is ook mogelijk. Deze instapklare hoekwoning biedt volop ruimte, licht en comfort in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een moderne keuken, fijne leefruimtes, meerdere slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin mét speelplein vlak achter de deur, is dit huis perfect voor starters én doorstromers. De gunstige ligging nabij winkels, sportfaciliteiten en het strand maakt het plaatje compleet. Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning in rustige en kindvriendelijke buurt - Energielabel C - Speelplein direct achter de woning - Rolluiken - Airco-installatie Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.