Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

De Blazer 16

5247LD Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

De Blazer 16 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een woning waar comfort en natuur samenkomen? Deze praktische tussenwoning aan het water in de gewilde wijk Groote Wielen biedt alles wat je zoekt! Stap binnen in een speelse indeling met een open keuken, voorzien van een praktische inbouwkeuken in twee delen. De ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en is door zijn omvang in verschillende leefgebieden in te delen, perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Geniet van de directe toegang tot je eigen terras aan het water, waar je kunt ontspannen en genieten van de serene omgeving. En voor de watersportliefhebbers: je hebt direct toegang tot vaarwater! Hier ervaart u een vakantiegevoel in eigen huis! In de zomer stapt u vanuit uw eigen terras in uw bootje (of SUP) in om naar de grote recreatieplas te varen. Wanneer er ijs ligt in de winter kan er vanaf uw eigen terras worden geschaatst! In het voorjaar komen jonge eendjes en zwanen op bezoek. De woning is uitgerust met vloerverwarming in de hele woning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. Het dakterras aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en is de perfecte plek om te genieten van de zon. En dat is nog niet alles! Je beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage, wat het leven hier nog gemakkelijker maakt. De Groote Wielen is een nieuwbouwwijk in Rosmalen welke voorziet in veel voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De woning ligt vlakbij het plaatselijke strandje waar het heerlijk vertoeven is in de zomer en jaarlijks verschillende activiteiten worden gehouden zoals 'De Nieuwjaarsduik', 'De Bossche Zomer' en 'Het Actieve Wielen Festival'. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden in het natuurgebied rondom de plas en in de buurt. Er wordt druk gebouwd aan een nieuw winkelcentrum in de wijk waardoor u binnenkort met uw eigen boot boodschappen kunt gaan doen. Op korte afstand is het centrum van Rosmalen gelegen waar diverse restaurantjes en winkels te vinden zijn. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige woning aan het water in Rosmalen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte (met fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de ruime berging. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de royale living gesitueerd met twee grote schuifpuien welke toegang bieden tot het zonneterras aan het water. Aan de terraszijde heeft u tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open woonkeuken met erker aan de voorzijde van de woning. De keuken, met stenen werkblad, bestaande uit een rechte opstelling en een separaat wandblok, en is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (motorloos), vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in de kastjes. Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en sierpleister wandafwerking. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, wasruimte met cv-ketel en deur naar het terras aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling. Als eerste betreden we de riante en lichte masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd met een schitterend uitzicht op het water. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers zijn mooi van formaat en voorzien van rolluiken. Vanuit één van de slaapkamers hebt u tevens toegang tot het zonneterras. Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Terras en parkeerplaats: De woning beschikt over een privacyvol zonneterras aan het water. Een fijne plek waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht over het water! Aan het begin van de straat bevindt zich een afgesloten parkeergarage met hierin maar liefst twee eigen parkeerplaats met elektrisch laadpaal. De roldeur van de parkeergarage is met een afstandsbediening te openen. servicekosten voor 2 parkeerplaatsen: ca. € 27,80 per maand. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.