Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Korhuislaan 2

7596LJ Rossum • Overijssel

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.243

Galería de fotos

Korhuislaan 2 Rossum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze volledig gerenoveerde en direct bewoonbare twee-onder-één kapwoning voelt thuiskomen meteen vanzelfsprekend. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd en afgewerkt op een hoogwaardig en luxe niveau. Alles is nieuw: van keuken en sanitair tot vloeren, wanden en installaties. Je woont hier midden in het gezellige dorp Rossum, met de basisschool en het zwembad op loopafstand; een ideale, kindvriendelijke omgeving. Rossum staat bekend om zijn prachtige buitengebied, perfect voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Bovendien ligt het dorp gunstig tussen Oldenzaal en Denekamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de luxe keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern kook-/ en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger en extra bergruimte en heeft een loopdeur naar de achter- en zijtuin. De tuin dient nog aangelegd te worden, waardoor jij als nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen wens kan inrichten. Met een passende tuinaanleg kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van rust en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en spots. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime derde slaap-/ werkkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1939, volledig gerenoveerd in 2025 * Kaveloppervlakte 378m² * Woonoppervlak 111m² * Wonen in het gezellige, kindvriendelijke dorp Rossum; * Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; * Instapklare woning en direct te bewonen; * Luxe keuken en badkamer (2025); * De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Tuin nog naar eigen wens aan te leggen voor optimale privacy; * Gelegen in een rustige woonomgeving; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7596

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.