Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnholds Makelaardij

Roswinkelerstraat 66

7895AN Roswinkel • Drenthe

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 1.152

Galería de fotos

Roswinkelerstraat 66 Roswinkel
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande, riante woonboerderij op een royaal perceel gelegen in een heerlijke, landelijke omgeving. Welkom aan de Roswinkelerstraat 66, een voormalig dorpscafé met een tal aan mogelijkheden. Enkele unieke kenmerken van deze woning zijn: * Levensloopbestendige woning; * Genoeg ruimte door aanwezigheid van wel 6 slaapkamers; * Ruime woning van ca. 347 m²; * Ruim perceel van ca. 1755 m²; * 10 zonnepanelen uit het jaar 2023. Dromen van veel ruimte in een mooie karakteristieke woonboerderij in Roswinkel is in deze woning werkelijkheid. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Voor grote gezinnen of voor gasten is er volop ruimte door de aanwezigheid van vier extra slaapkamers op de verdieping. Geniet onder de aangebouwde overkapping van de riante tuin gelegen op het zuidwesten. De aanwezigheid van meerdere bijgebouwen zorgt voor veel mogelijkheden voor het uitvoeren van hobby's en activiteiten. De groene omgeving van Roswinkel zorgt voor veel leuke fiets en wandel mogelijkheden, zoals aan de achterkant van het perceel waar u zo een stukje bos in loopt. Een fijne plek voor mensen die houden van rust, ruimte en natuur. Indeling: Entree/hal, damestoilet (voorzien van twee toiletten en wastafel), herentoilet (voorzien van twee urinoirs, toilet en wastafel), badkamer (voorzien van wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en douche), zeer royale en lichte woonkamer met palletkachel en houtkachel, dichte keuken (voorzien van koel/vries combinatie, 5 pits-gasfornuis en afzuigkap), twee slaapkamers en de originele entree. Verdieping: Royale overloop/werkruimte voorzien van dakkapel, hal naar 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche). Buiten: Aangebouwde overkapping, houten tuinhuis, stenen berging en garage. Extra informatie: - Bouwjaar 1900; - Cv-ketel Remeha Calenta HR combi uit 2016 (eigendom); - Grotendeels dak-, vloer- en muurisolatie; - Garage met elektrische deur; - Recht van overpad op de naastgelegen straat. Roswinkel is een sfeervol en landelijk dorp gelegen in de gemeente Emmen, omringd door rust en natuur. Het dorp beschikt over voorzieningen als een basisschool en meerdere sportaccommodaties. Overige faciliteiten bevinden zich in omringende dorpen en zijn bereikbaar op loopafstand. Dankzij goede bereikbaarheid via de N391 en A37 bent u binnen enkele minuten in Emmen en Duitsland. Roswinkel is uitstekend geschikt voor wie opzoek is naar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
1755 m²
Contenido
1438 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
97 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7895

Mapas de Google

Mapa de Roswinkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roswinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roswinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roswinkel. En 2026 había 847 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

847

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roswinkel
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850
2026 847

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roswinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

139

Etiqueta C

65

Etiqueta A

41

Etiqueta B

39

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roswinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roswinkel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roswinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roswinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Roswinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.