Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Gebrande Hoefstraat 17

4715AJ Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Gebrande Hoefstraat 17 Rucphen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Rucphen biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een serre is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De solide basis is aanwezig, terwijl je het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Op het ruime perceel van circa 1100 m² geniet je bovendien van volop privacy en groen. Ligging De woning ligt in het rustige en gemoedelijke Rucphen, met het dorpscentrum op loopafstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. De combinatie van een dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg en steden als Roosendaal (ca. 5 minuten) en Breda (ca. 20 minuten). Ook Rotterdam en Antwerpen zijn binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd. In 1968 is de garage gerealiseerd, gevolgd door een aanbouw in 1990 met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 1997 is de woonkamer vergroot met een erker. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de zolderramen en de voordeur, de dakkapel is uitgevoerd met HR++ glas. De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct een indruk geeft van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De eetkamer en woonkamer lopen mooi in elkaar over en zijn afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Beide kamers kunnen extra worden verwarmt met 1 inbouwkachel en 1 vrijstaande hout kachel. De erker aan de zijzijde zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De wenteltrap in de woonkamer die toegang biedt tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij het elektrisch te openen dak geniet je hier van veel licht en ventilatie. Via de keuken kom je in de bijkeuken met lichtkoepel en opstelling van de cv-ketel (ca. 2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning en openslaande tuindeuren. De badkamer en suite is voorzien van een douche en hangtoilet. De voormalige garage is omgebouwd en in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen groepenkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vijf kamers, waarvan één kleinere kamer, ideaal als slaapkamers. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de vijfde kamer, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Deze ruimte beschikt over een grote dakkapel met isolerend glas en vernieuwde boeiboorden. Vanuit deze kamer is via de wenteltrap directe toegang tot de woonkamer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt twee extra ruimtes. Eén kamer beschikt over een wastafel en is gebruikt als slaapkamer, terwijl de andere ideaal is als bergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (ca 2020), wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Met veel bomen, bloemen en planten creëer je hier je eigen groene oase. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de tuin, en je kunt hier heerlijk genieten van de natuur. Er staat een houten schuur voor tuingereedschap en een knus tuinhuis met elektriciteit, perfect voor extra opslagruimte of een werkplek. Met de achterom in de zijtuin is de achtertuin te bereiken, dus je hebt altijd een handige toegang. Bijzonderheden: + Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Maar liefst 6 slaapkamers + Royaal perceel van circa 1100 m² met veel privacy + Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met uitzondering van de zolderramen en de voordeur. + Mogelijkheid om de voormalige garage om te bouwen voor extra opslag of als werkruimte + Notarieel transport vind plaats bij van Gogh Notarissen te Zundert

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
1100 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
688 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.