Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Zundertseweg 58 A

4715CK Rucphen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.111

Galería de fotos

Zundertseweg 58 A Rucphen
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de plaats en toch niet ver van alle voorzieningen gelegen, zeer royale, fors uitgebouwde, vrijstaande woning met grote tuin op circa 2.667 m2 voorzien van zwembad, vijver en diverse bergingen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. AANLEUNWONING/MANTELZORG MOGELIJK! Bouwjaar: circa 1984. Totale perceelsoppervlakte: circa 2.667 m2. Inhoud woonhuis: circa 834 m3. Woonoppervlakte: circa 225 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: circa 75 m2. Oppervlakte bergingen: circa 28 m2. Energielabel: A. IDEAAL VOOR ZZP-ER OF BEROEP AAN HUIS! Een woning met “MEER” mogelijkheden: • Vanwege de forse uitbouw en voorzieningen kunt u deze woning ook gebruiken voor mantelzorg of aanleunwoning. De woning beschikt zelfs over een aparte entree. • Verder is vanwege de zeer grote oprit/voortuin en het zeer grote perceel ook geschikt voor ZZP-er. • Bent u liefhebber van een mobilehome of caravan, dan kunt u deze gemakkelijk op uw eigen perceel parkeren. • De grote tuin is ook ideaal voor het houden van huisdieren of kleinvee. Locatie: Bovenop het feit dat u in uw eigen tuin volop kunt genieten van de rust/privacy en de landelijke omgeving, bevindt deze woning zich op loopafstand van het schitterende natuurgebied De Rucphense Heide. Met de fiets bent u zo in de Buisse Heide of “grenspark de Kalmthoutse Heide”. Voor een natuurliefhebbers heeft deze ligging u volop moois te bieden. Naast diverse scholen is in Rucphen ook SnowWorld gevestigd met 3 mooie skipistes. Winkelen kunt u in Designer Outlet Roosendaal, Breda of Antwerpen. Diverse uitvalswegen naar de Randstad zijn vlot bereikbaar. De woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, 24 zonnepanelen (eigendom), HR CV combiketel (gehuurd) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. ZEER GROTE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER! Indeling: Begane grond: • Hal met betegelde vloer en uitgebreide groepenkast. • Toilet met fonteintje. • Woonkamer (circa 32 m2) voorzien van betonvloer met laminaat, open haard en schuifpui naar tuinkamer. • Open keuken (circa 12 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. • Tuinkamer (circa 43 m2) met houtkachel en deur naar terras bij zwembad. • Kast/berging met omvormer zonnepanelen en unit zwembad. • Eenvoudige pantry/keuken/bijkeuken (circa 7 m2) met spoelbak, wasmachineaansluiting en boiler. • Slaapkamer/hobbykamer (circa 12 m2) met dubbele deur naar tuinkamer. • Slaapkamer (circa 12,5 m2) met toegang tot badkamer. • Royale badkamer (circa 7 m2) met douche en vaste wastafel. • Toilet. • Tweede hal/entree. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Royale, lichte overloop. • Drie slaapkamers (circa 12 m2, 12 m2 en 11 m2). • Badkamer (circa 5 m2) met dubbel vast wastafelmeubel, toilet, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder/hobbykamer met vaste wastafel en dakraam (nokhoogte circa 2,15 meter). • Slaapkamer (circa 8 m2) met dakraam. Perceel: • Royale voortuin met dubbele poort, grote brede oprit en mogelijkheid om veel (meer dan 10) auto’s te parkeren. • Grote carport (circa 9 x 4 meter). • Zeer grote zij/achtertuin met vele mogelijkheden en: - Grote koivijver (circa 7 x 4 meter). - Groot zwembad (circa 10 x 5 meter). - Tuinhuis/berging (circa 4 x 3 meter) met houtopslag. - Tweede berging (circa 4 x 4 meter). - Eenvoudige bloemenserre. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
2667 m²
Contenido
834 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.