Ir directamente al contenido
Logotipo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Binnendijkshof 12

7961NX Ruinerwold • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Johan Kuiper Makelaardij

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.096

Galería de fotos

Binnendijkshof 12 Ruinerwold
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in een rustige, kindvriendelijke straat staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het noordoosten en een aangebouwde garage. De woning is goed onderhouden, volledig instapklaar en bovendien energiezuinig, mede dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met de basisschool op korte loopafstand. Maar ook voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én met Meppel op slechts 10 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de royale, lichte woonkamer. De warme laminaat-vloer en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar het heerlijk thuiskomen is. De open keuken, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher: modern, strak en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je de wasmachine en/of droger kwijt kunt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de doorgang naar de aangebouwde stenen garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is luxe afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, een comfortabele inloopdouche met een fraaie glazen schuifdeur en vloerverwarming. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Tweede verdieping: De zolder is een royale open ruimte die nu dienst kan doen als vierde slaapkamer, maar ook zeer geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Garage: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een roldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ook nog een deur naar de tuin. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is een fijne, rustige buitenruimte. De tuin is eenvoudig ingericht, wat volop mogelijkheden geeft om het naar eigen smaak te personaliseren – van een overkapping of buitenkeuken tot een bloementuin of speelplek voor kinderen. Omgeving: Binnendijkshof 12 is gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het gezellige dorp Ruinerwold. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen en het gemeenschapsgevoel van het dorp. Ruinerwold is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in het zuidwesten van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke Saksische boerderijen, groene omgeving en het prettige dorpsleven. Hier woon je te midden van rust, ruimte en natuur, maar met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Ruinerwold beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt, huisarts, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen en middelbaar onderwijs liggen Meppel en Hoogeveen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A32 en A28 zijn goed bereikbaar. De omgeving is rijk aan natuur. Fietsen of wandelen door het Reestdal, Nationaal Park Dwingelderveld of de bosrijke omgeving rondom Ruinen en Havelte? Vanuit Ruinerwold ben je er zó. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Energielabel A - Keuken is van 2021 - Badkamer is van 2021 - Rookmelders aanwezig - Buitenkozijn zijn van hout - CV-installatie merk Nefit, 2017 - 14 zonnepanelen, à 290 Wp, 2018 - 2024 is in totaal 2967 kWh opgewekt - Kruipruimte is toegankelijk en droog Wij wachten op je telefoontje om samen een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7961

Mapas de Google

Vista geográfica Ruinerwold

Explora Ruinerwold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruinerwold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruinerwold. En 2025 había 3.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruinerwold
Año Inhabitantes
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruinerwold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

398

Etiqueta A

323

Etiqueta G

302

Etiqueta B

266

Etiqueta D

170

Etiqueta F

92

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruinerwold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruinerwold
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruinerwold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruinerwold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer viviendas in Ruinerwold

Ver más viviendas en este lugar.