Ir directamente al contenido
Logotipo de Poortman Makelaars

Weerwille 10

7961LV Ruinerwold • Drenthe

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.589

Galería de fotos

Weerwille 10 Ruinerwold
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op landelijke en goed bereikbare locatie bieden wij aan deze VRIJSTAANDE (WOON)BOERDERIJ met ondergrond, erf, tuin en bijgebouwen. Gelegen in buurtschap ‘Weerwille’, op korte afstand van de voorzienende dorpen Koekange en Ruinerwold, een prachtige plek met legio mogelijkheden! De locatie heeft een totaal kaveloppervlakte van 01.53.45 ha, waarbij ca. 4150 m² kan worden aangemerkt als ondergrond van de woning, tuin en het aanliggend erf. Achterop het erf liggen 20 zonnepanelen (2024). De overige ca. 1,2 hectare is in gebruik als landbouwgrond, grasland. De woonboerderij is in 2020/2021 op de verdieping verbouwd, ingericht en afgewerkt. Voor het overige zijn er geen grote verbouwingen geweest, maar is door de jaren heen her-en-der aangepakt. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (radiatoren met CV-ketel 2013). Het geheel is binnen het vigerende bestemmingsplan (Beheersverordening Buitengebied) van gemeente De Wolden aangeduid met een agrarische bestemming. Indeling voorhuis: Begane grond: entree in het achterhuis, waar zich ook het voormalige tanklokaal/berging, de voormalige badkamer, wasruimte, toilet en diverse kastruimten bevinden. Via de lange hal is er toegang tot de keuken met toegang tot de aansluitende speelkamer, de woonkamer (straatgericht, met hoog plafond, voorzien van gashaard en kunststof schuifpui naar het afgeschermde terras) en het kantoor. Allen eenvoudig, maar netjes! De trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van royale dakkapel; de moderne badkamer is uitgerust met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De praktische wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Een onafgewerkte ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van nog extra woonruimte! Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het aangebouwde achterhuis/‘de deel’ is voorzien van gebinten constructie, sporen kap, deels bedekt met riet en deels met asbesthoudende dakplaten (achtergevel). Hier is de oorspronkelijke inrichting als veestalling (grupstal) deels v.v. houten zoldervloer nog aanwezig. Bij de boerderij zijn twee bijgebouwen aanwezig: - een vrijstaande gemetselde veestalling met houten dakconstructie, zadeldak gedekt met asbesthoudende dakplaten, damwand topgevels en loopdeuren; - een kapschuur met open front, stalen spanten, houten gordingen, damwandgevels en -dakbedekking. Deze schuur is in gebruik als (werktuigen)berging en veestalling in het achterste gedeelte. De locatie is uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het (hobbymatig) houden van vee, andersoortige bedrijvigheid (VAB) of het omzetten naar een woonbestemming, eventueel met dubbele bewoning. Hiervoor zullen nog wel gemeentelijke procedures moeten worden doorlopen. Dus bent u op zoek naar een object met mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Bel gerust voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
15345 m²
Contenido
2407 m³
Otra zona interior
311 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7961

Mapas de Google

Vista geográfica Ruinerwold

Explora Ruinerwold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruinerwold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruinerwold. En 2025 había 3.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruinerwold
Año Inhabitantes
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruinerwold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

398

Etiqueta A

323

Etiqueta G

302

Etiqueta B

266

Etiqueta D

170

Etiqueta F

92

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruinerwold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruinerwold
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruinerwold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruinerwold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer viviendas in Ruinerwold

Ver más viviendas en este lugar.