Ir directamente al contenido
Logotipo de Muneris Makelaardij

Kamperfoeliestraat 36

4431EC 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendido Buyer's agent: Van Rossum Makelaardij | Qualis

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 4.742

Galería de fotos

Kamperfoeliestraat 36 's-Gravenpolder
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kamperfoeliestraat 36 ’s-Gravenpolder Aan de rand van ’s-Gravenpolder staat een landelijke woning die luxe, ruimte en comfort op perfecte wijze combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², een schitterend aangelegde tuin en een ruime garage met oprit is dit een huis dat direct indruk maakt. De klassieke uitstraling, gecombineerd met moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maakt dit tot een woning van excellent uitzonderlijk niveau. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met walk-in closet en badkamer op de begane grond. Alles straalt verzorging, klasse en woonplezier uit. Hier voelt u zich direct thuis. Begane grond De entree van deze woning is een echte eyecatcher: een ruime en lichte hal met een stijlvolle trapopgang, praktische garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra u binnenstapt, proeft u direct de sfeer van comfort en klasse die deze woning uitstraalt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Ook aan de privacy in de avonduren is gedacht met ingebouwde rolluiken rondom. De lichte marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en rustige basis die doorloopt tot in de bijkeuken. De open haard vormt het warme hart van de woonkamer en maakt de ruimte perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De zit- en eethoek lopen harmonieus in elkaar over en bieden volop plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Een heerlijke leefruimte waar sfeer, comfort en stijl samenkomen. De landelijke Luxe keuken aan de achterzijde is een plaatje op zich. De combinatie van witte kasten, een donker werkblad en een stijlvolle blauwe accentmuur zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De Luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot AGA-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, waterzuiveringsinstallatie en volop opbergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin, waardoor koken hier elke dag een plezier is. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hoekdouche, dubbele wastafel en toilet. Perfect voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop licht dankzij de dakkapellen. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slaap- als werkfuncties. Een van de slaapkamers is dermate groot dat een splitsing eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast. De aansluitingen voor een ligbad zijn aanwezig. De afwerking met grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte biedt volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Eveneens bevindt zich hier de opstelling van de WTW-installatie. Tuin De tuin is werkelijk een parel. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust, privacy en veel groen. Het ruime terras is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het gazon en de beplanting zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Meerdere zithoeken nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers of voor wie graag buiten bezig is. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 194 m² • Ruim perceel met veel privacy • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers in totaal met de mogelijkheid tot een vijfde. • Twee badkamers • Grote garage met oprit • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau • Sfeervolle woonkamer met open haard • Luxe landelijke keuken met moderne apparatuur • Prachtig aangelegde tuin met terras, tuinhuis en kas • Energielabel A, WTW-installatie, 12 stuks zonnepanelen • Luxe installaties o.a. waterontharder, stofzuigsysteem en een camera systeem. • Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen • Goed bereikbaar via A58, met uitvalswegen richting Middelburg, Bergen op Zoom en Antwerpen Kortom, Kamperfoeliestraat 36 is een woning die alles heeft: ruimte, luxe, comfort en een afwerking van hoog niveau. Een plek waar wonen genieten wordt. Instap klaar, stijlvol en royaal. Hier voelt elke dag als thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4431

Mapas de Google

Ubicación de 's-Gravenpolder

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en 's-Gravenpolder

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenpolder. En 2025 había 4.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

4.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenpolder
Año Inhabitantes
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

358

Etiqueta B

334

Etiqueta D

173

Etiqueta G

143

Etiqueta F

76

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenpolder

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.