Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Versteeg Makelaars

Nazareth 10

4431AR 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.027

Galería de fotos

Nazareth 10 's-Gravenpolder
Foto 100
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: een absolute buitenkans voor degene die op zoek is naar zeer veel leefruimte in combinatie met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een energiezuinig karakter. Deze woning aan Nazareth 10 in ’s-Gravenpolder is in 2008 onder architectuur gebouwd en is met veel liefde en zorg door de huidige bewoners samengesteld en afgestemd op hun wensen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en toewijding onderhouden waarbij kosten nog moeiten zijn gespaard. Met name het zeer royale woonoppervlakte van 289m2 in combinatie met het feit dat de woning beschikt over acht slaapkamers en een royale kantoorruimte maken dit een uniek pand welke slechts zeer beperkt op de markt te koop worden aangeboden. Indeling: Begane grond: Als u voor de woning staat valt gelijk de fraaie bouwstijl en uitstraling van deze woning op. De woning is ontworpen in de geliefde Hollandse school die functionaliteit met uitstraling combineert. Via de oprit wordt het perceel betreden. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de hal. De hal is ruim en biedt plaats aan de meterkast en de trapopgang. Direct valt het smaakvolle en hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer en de kelder. Via de hal wordt vervolgens de riante woonkamer bereikt. De woonkamer biedt u zeer veel ruimte en is smaakvol en gezellig vormgegeven. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. Hier treft u een fraaie ruimte voor een riante zithoek aan. Door de vele raampartijen komt veel natuurlijke lichtinval binnen waardoor de woonkamer een zeer prettige plaats is om te verblijven. De houtkachel biedt u gezelligheid en eveneens heerlijke verwarming in de woonkamer. De keuken is achter de woonkamer gelegen. De open keuken heeft veel contact met het zitgedeelte in resp. de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt u door de opstelling en afmetingen veel werkruimte. De keuken biedt daarnaast een mooie ruimte voor een opstelling van de eettafel. Via de schuifpui wordt de heerlijk zonnige tuin binnen een handomdraai bereikt. Naast de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. Dit is de ideale plaats om spullen en proviand op te bergen. De bijkeuken biedt tot slot toegang tot het toilet. Via de hal worden de ouderslaapkamer en kelder bereikt. De ouderslaapkamer is op de begane grond gelegen en biedt u een heerlijk royale ruimte. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer te vinden. Deze keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De woning heeft hiermee een levensloopbestendig karakter. De kelder, welke bij de bouw is gerealiseerd, biedt u in feite een zeer ruime extra leefruimte die voor vele doeleinden bruikbaar is. De kelder is naast de royale afmetingen ook voorzien van een volledige keukenopstelling en houtkachel. Dit maakt dat deze ruimte uitstekend bruikbaar is als tweede leefruimte, aparte studio voor een ouder kind of als kantoorruimte. De kelder is zeer fraai uitgerust en afgewerkt. Via de schuifpui wordt achtertuin bereikt. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer te vinden. Alle kamers hebben ruime afmetingen en zijn fraai uitgevoerd en afgewerkt. De badkamer betreft een keurige voorziening waarbij gebruik is gemaakt van luxe en kwalitatieve materialen. U treft in de badkamer een douche, ligbad met jacuzzi functie en een dubbele wastafel aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. Door de ruime afmetingen en hoge nokhoogte van de woning biedt deze verdieping eveneens zeer veel ruimte. Door de royale afmetingen treft u op deze verdieping maar liefst vier ruime slaapkamers aan. Via het luik op de overloop wordt de bergzolder bereikt. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is op een heerlijk ruim perceel van 563m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, oprit en diepe achtertuin. De tuin is zeer fraai en smaakvol aangelegd waarbij er een goede afwisseling tussen beplanting en straatwerk is gerealiseerd. U kunt in deze tuin werkelijk heerlijk beschut zitten. U geniet hier dan ook van een hoge mate van privacy. De tuin heeft een goede zonligging en biedt u altijd wel een heerlijk plekje om in de zon te zitten. Achterin de tuin is een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst waar u beschut kunt zitten. De woning beschikt over een zeer riante schuur die achterop het perceel is gelegen. Deze schuur komt uit op de weg en beschikt over een eigen oprit. De schuur is goed geïsoleerd en is voorzien van een ruime zolder en smeerput. De woning is door de huidige bewoners naar hun eigen wensen en zeer smaakvol gebouwd en door de jaren heen onderhouden. De woning heeft daarmee en instapklaar karakter. Doordat de woning beschikt over kunststof kozijnen is er ook een onderhoudsvriendelijk karakter gerealiseerd. Doordat de woning relatief recent is gebouwd is hier ook sprake van een uitstekende, volledige isolatie. De huidige bewoners hebben aanvullend veertien zonnepanelen geplaatst die voor een mooie opbrengst zorgen. Tot slot is de woning recent uitgerust met een hybride warmtepomp. De woning heeft hiermee ook op het gebied van duurzaamheid eigenschappen die thans zo in trek zijn. Heeft deze bijzonder ruime en fraai uitgevoerde woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan Nazareth 10 in ’s-Gravenpolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
289 m²
Área del lote
563 m²
Contenido
1091 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4431

Mapas de Google

Ubicación de 's-Gravenpolder

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en 's-Gravenpolder

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenpolder. En 2025 había 4.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

4.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenpolder
Año Inhabitantes
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

358

Etiqueta B

334

Etiqueta D

173

Etiqueta G

143

Etiqueta F

76

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenpolder

Ver más viviendas en este lugar.