Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4431AR 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 3.206

Galería de fotos

Nazareth 6 's-Gravenpolder
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke wijk van ’s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de Nazareth 6. Met een woonoppervlak van 87 m², drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige tuin en zelfs een eigen sauna, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Dankzij de oprit, de bijkeuken met tuinligging, moderne voorzieningen en een garage met extra berging biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte. Een ideale gezinswoning met meer dan genoeg pluspunten voor wie comfortabel wil wonen. Begane grond De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is licht en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra werk- of bergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met een eigen kast. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en licht. Een opvallend pluspunt op deze etage is de sauna op de overloop , een heerlijke luxe voor ontspanning na een lange dag. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder en is bereikbaar d.m.v een vlizo trap. Dankzij een dakraam komt hier voldoende daglicht binnen. Met een nokhoogte van circa 1.30 meter is deze ruimte uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging én een vrijstaande stenen garage met roldeur. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is extra buitenruimte aanwezig, perfect voor een gezellig zitje of speelplek voor kinderen. Energielabel De woning heeft energielabel C. Dit label is opgesteld in 2020 en is 10 jaar geldig. De methodes voor het bepalen van energielabels zijn inmiddels veranderd, waardoor het label in de toekomst kan afwijken. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd in de woonkamer. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd met piepschuim. Bijzonderheden * Goed onderhouden hoekwoning met oprit * Woonoppervlakte circa 87 m² * Drie slaapkamers en multifunctionele zolder * Badkamer op de begane grond * Ruime bijkeuken met tuinverbinding * Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met berging * Vrijstaande stenen garage met roldeur * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Voorzien van zonnepanelen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, garage en royale tuin? Dan is Nazareth 6 in ’s-Gravenpolder absoluut een woning die je niet mag missen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeh (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4431

Mapas de Google

Ubicación de 's-Gravenpolder

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en 's-Gravenpolder

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenpolder. En 2025 había 4.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

4.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenpolder
Año Inhabitantes
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

358

Etiqueta B

334

Etiqueta D

173

Etiqueta G

143

Etiqueta F

76

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenpolder

Ver más viviendas en este lugar.